个人租赁商铺，都需要交什么税？

增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、个人所得税

如果对方是一般纳税人，可以税局代开专票

土地使用税不用交

1.增值税，出租商铺，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% 其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 依据：国家税务总局公告2016年第16号第八条第二项、财政部 税务总局公告2021年第11号、国家税务总局公告2021年第5号公告 2.个人所得税按财产租赁所得计算，以不含增值税收入依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由个人负担的租赁财产实际开支的修缮费用和税法规定的费用扣除标准（即每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用）其余额为应纳税所得额，税率是20％。依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条，国税函〔2009〕639号。 3.房产税 以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%（2019.1.1-2021.12.31 减半征收） 计征房产税的租金收入不含增值税；免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。注意：出租房产在合同中规定免租期，不属于视同销售服务，不需要交增值税、印花税和个人所得税，但是需要按照房产原值缴纳房产税。依据：财税〔2019〕13号、《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，财税〔2016〕43号、财税〔2010〕121号。 4.印花税按租金的 1‰贴花。应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。 依据：《中华人民共和国印花税法》 5.城市维护建设税以依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为百分之一。依据：《中华人民共和国城市维护建设税法》 6.教育费附加和地方教育附加 教育费附加，以各实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、消费税同时缴纳。地方教育附加统一按增值税、消费税实际缴纳税额的2%征收。依据：《财政部、国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12号）等

公司出租商铺，需要缴纳土地使用税

更正：1、 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。2、个人所有的居住房屋及院落用地免城镇土地使用税