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物业在小区建设直饮水机，收直饮水机场地使用费，这样会带出房产税嘛，这个地也不属于物业的，是小区公共的

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2022/8/31 9:53:21

物业在小区建设直饮水机，收直饮水机场地使用费，这样会带出房产税嘛，这个地也不属于物业的，是小区公共的

（一）关于‘房产’的解释 ‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

如果你们出租的不是房屋形态的不用缴纳房产税

土地使用税呢

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

你们这个不用缴纳

收取这种费用合法

给你推荐一个关于增值税的讲解及申报

你们是小规模企业，比较简单点

至于你上面说的收取这种费用合法，没明白什么意思

好的谢谢老师

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小妮老师中级会计师答疑老师
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2022-08-31 09:53匿名提问

物业在小区建设直饮水机，收直饮水机场地使用费，这样会带出房产税嘛，这个地也不属于物业的，是小区公共的
会计宝
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小妮老师2022-08-31 09:57

（一）关于‘房产’的解释 ‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
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小妮老师2022-08-31 09:57

如果你们出租的不是房屋形态的不用缴纳房产税

2022-08-31 09:58匿名提问

土地使用税呢
会计宝
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小妮老师2022-08-31 10:00

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
会计宝

小妮老师2022-08-31 10:00

你们这个不用缴纳

2022-08-31 10:02匿名提问

收取这种费用合法
会计宝
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小妮老师2022-08-31 10:05

给你推荐一个关于增值税的讲解及申报
会计宝

小妮老师2022-08-31 10:06

你们是小规模企业，比较简单点
会计宝

小妮老师2022-08-31 10:06

至于你上面说的收取这种费用合法，没明白什么意思

2022-08-31 10:12匿名提问

好的谢谢老师
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小妮老师

小妮老师2022-08-31 10:13

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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