满五不唯一的住宅小区162平,过户交多少税?分别都是哪些税

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2023/9/7 15:48:32

满五不唯一的住宅小区162平,过户交多少税?分别都是哪些税

是对外销售住房么

出售方,一、增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 二、个人所得税,个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。 三、印花税,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 四、土地增值税,1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。 五、附加税费,增值税涉及的附加包括;城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,计税依据为增值税税额。

购买方,一、契税,契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

过户给儿子

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要交契税

老师给我一个总数吧,都是啥税

个税20%,契税3%

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还有公证费?

直系亲属间房产无偿赠予,根据相关政策规定,增值税、土地增值税免征。个人所得税当事双方不征收。不交个税

评估费,交易费,登记费,公证费这个要根据当地的规定,每个地方收费标准不一致。

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2023-09-07 15:4886012143

满五不唯一的住宅小区162平,过户交多少税?分别都是哪些税
会计宝
会计宝

patience2023-09-07 16:09

是对外销售住房么
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会计宝

patience2023-09-07 16:16

出售方,一、增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 二、个人所得税,个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。 三、印花税,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 四、土地增值税,1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。 五、附加税费,增值税涉及的附加包括;城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,计税依据为增值税税额。
会计宝

patience2023-09-07 16:20

购买方,一、契税,契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2023-09-07 16:2286012143

过户给儿子
会计宝

2023-09-07 16:2386012143

还念书
会计宝
会计宝

patience2023-09-07 16:26

要交契税

2023-09-07 16:3286012143

老师给我一个总数吧,都是啥税
会计宝

2023-09-07 16:3286012143

个税20%,契税3%
会计宝

2023-09-07 16:3286012143

评估费
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2023-09-07 16:3386012143

交易费。
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2023-09-07 16:3386012143

还有公证费?
会计宝
会计宝

patience2023-09-07 16:36

直系亲属间房产无偿赠予,根据相关政策规定,增值税、土地增值税免征。个人所得税当事双方不征收。不交个税
会计宝

patience2023-09-07 16:38

评估费,交易费,登记费,公证费这个要根据当地的规定,每个地方收费标准不一致。
patience

patience2023-09-07 16:39

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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