我想问下,如果企业投资房地产公司,收到房屋分红,会计分录怎么做

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2024/9/24 14:42:52

我想问下,如果企业投资房地产公司,收到房屋分红,会计分录怎么做

你是投资方

是的

你对对方的投资是属于交易性金融资产还是长期股权投资

是不是借固定资产,dai投资收益

要看对对方的投资属于哪种投资,后续计量方式是什么

取得房产的用途是什么

商铺

意思作为固定资产使用

对对方的投资属于哪种投资,后续计量方式是什么

对方是房地产公司,然后有一部分商铺分给股东,但同样是开了发票给企业的

对方是房地产公司,然后有一部分商铺分给股东,但同样是开了发票给企业的。)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者,视同销售

如果视同销售,但帐面没有资金往来呀

如果该投资属于长期股权投资,采用的成本法核算的话,收到被投资单位的分红,借固定资产,dai投资收益。如果是采用的权益法核算的话,借 固定资产,dai 长期股权投资-损益调整

作为长期投资的

如果视同销售,但帐面没有资金往来呀,属于分红啊,实物分红

收到实物分红,是不是借固定资产,dai投资收益,然后再结转到未分配利润,借投资收益,dai未分配利润

现在的问题是,这家企业去投资房地产,它是由几个人一起出资,然后再以这个企业的名义去投的,

现在房产要由这家企业分给个人,那除了过户所产生的税,是不是还有一个个税呀

投资收益是结转到本年利润

对的,企业分红给个人涉及到个税

那就是说,这几个出资的人除了要负责分得房产过户的税费,还要负责之前的个税

你的意思是投资企业是由几个个人承担的,然后公司取得的房产分红,又分红给了个人股东

是的

但是这几个人在投资企业里是没有股权的

什么意思,不是说公司是由几个人一起出资的.

而且一开始问的如果企业投资房地产公司,收到房屋分红,会计分录怎么做,是这个问题,这个问题现在明白了么

过户房产,被过户方(即新买家)涉及到契税,产权登记费,手续费等

现在有些明白了,谢谢

明白就好,不客气

实际就是张三,李四,王五,三人出资投资房地产,具体以张三的企业去投,最后有了实物分红,实物要从张三的公司分给其他两人那实物分工,

私下的约定,私下处理

但是明面上是以张三的企业去投

现在我想再确认一下,李四,王五是不是要负责投资收益产生的企业所得税,还有未分配利润分配产生的个税,另一个实物过户给李四,王五产生的税费

李四,王五是不是要负责投资收益产生的企业所得税,看双方间协商,如果因为取得投资收益造成公司交企业所得税了,可以约定他们承担相关的税费

那个税呢

个税本来就是应该个人承担的

好的,非常感谢老师的讲解,这下明白了好多

不客气

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2024-09-24 14:4447178586

我想问下,如果企业投资房地产公司,收到房屋分红,会计分录怎么做
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:44

你是投资方
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2024-09-24 14:4447178586

是的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:46

你对对方的投资是属于交易性金融资产还是长期股权投资

2024-09-24 14:4647178586

是不是借固定资产,dai投资收益
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:47

要看对对方的投资属于哪种投资,后续计量方式是什么
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:47

取得房产的用途是什么

2024-09-24 14:4747178586

商铺
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:48

意思作为固定资产使用
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:48

对对方的投资属于哪种投资,后续计量方式是什么

2024-09-24 14:4947178586

对方是房地产公司,然后有一部分商铺分给股东,但同样是开了发票给企业的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:51

会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:52

对方是房地产公司,然后有一部分商铺分给股东,但同样是开了发票给企业的。)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者,视同销售

2024-09-24 14:5447178586

如果视同销售,但帐面没有资金往来呀
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:54

如果该投资属于长期股权投资,采用的成本法核算的话,收到被投资单位的分红,借固定资产,dai投资收益。如果是采用的权益法核算的话,借 固定资产,dai 长期股权投资-损益调整

2024-09-24 14:5547178586

作为长期投资的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 14:55

如果视同销售,但帐面没有资金往来呀,属于分红啊,实物分红

2024-09-24 14:5847178586

收到实物分红,是不是借固定资产,dai投资收益,然后再结转到未分配利润,借投资收益,dai未分配利润
会计宝

2024-09-24 15:0147178586

现在的问题是,这家企业去投资房地产,它是由几个人一起出资,然后再以这个企业的名义去投的,
会计宝

2024-09-24 15:0247178586

现在房产要由这家企业分给个人,那除了过户所产生的税,是不是还有一个个税呀
会计宝
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王苗苗老师2024-09-24 15:03

投资收益是结转到本年利润
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:05

对的,企业分红给个人涉及到个税

2024-09-24 15:0947178586

那就是说,这几个出资的人除了要负责分得房产过户的税费,还要负责之前的个税
会计宝
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王苗苗老师2024-09-24 15:13

你的意思是投资企业是由几个个人承担的,然后公司取得的房产分红,又分红给了个人股东

2024-09-24 15:1347178586

是的
会计宝

2024-09-24 15:1447178586

但是这几个人在投资企业里是没有股权的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:15

什么意思,不是说公司是由几个人一起出资的.
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:15

而且一开始问的如果企业投资房地产公司,收到房屋分红,会计分录怎么做,是这个问题,这个问题现在明白了么
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:16

过户房产,被过户方(即新买家)涉及到契税,产权登记费,手续费等

2024-09-24 15:2247178586

现在有些明白了,谢谢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:23

明白就好,不客气

2024-09-24 15:2747178586

实际就是张三,李四,王五,三人出资投资房地产,具体以张三的企业去投,最后有了实物分红,实物要从张三的公司分给其他两人那实物分工,
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:28

私下的约定,私下处理
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:29

但是明面上是以张三的企业去投

2024-09-24 15:3347178586

现在我想再确认一下,李四,王五是不是要负责投资收益产生的企业所得税,还有未分配利润分配产生的个税,另一个实物过户给李四,王五产生的税费
会计宝
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王苗苗老师2024-09-24 15:37

李四,王五是不是要负责投资收益产生的企业所得税,看双方间协商,如果因为取得投资收益造成公司交企业所得税了,可以约定他们承担相关的税费

2024-09-24 15:3847178586

那个税呢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-09-24 15:41

个税本来就是应该个人承担的

2024-09-24 15:4547178586

好的,非常感谢老师的讲解,这下明白了好多
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王苗苗老师2024-09-24 15:50

不客气
王苗苗老师

王苗苗老师2024-09-24 15:51

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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