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我销售了不动产，为啥还要交税？减除房产原值就是0销售额

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2021/10/13 14:34:32

我销售了不动产，为啥还要交税？减除房产原值就是0销售额

填写附表

把本期扣除额填上

填上了，主表还是没变化，还是要交税

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你们是销售自建的还是非自建的？

一、小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 二、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

如果是非自建的，才能扣除，自建的不能扣除

如果是非自建的，你填完扣除不了，可能是系统问题，你先保存一下附表然后再试试

非自建的，试过了没用

我买进和买入价格一样

那你打12366问问，可能是系统问题

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2021-10-13 14:34翟致富

我销售了不动产，为啥还要交税？减除房产原值就是0销售额
会计宝

2021-10-13 14:32翟致富

会计宝
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2021-10-13 14:32翟致富

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王苗苗老师2021-10-13 14:41

填写附表
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王苗苗老师2021-10-13 14:41

把本期扣除额填上

2021-10-13 14:45翟致富

填上了，主表还是没变化，还是要交税
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王苗苗老师2021-10-13 14:48

请上截图

2021-10-13 15:04翟致富

会计宝
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2021-10-13 15:33翟致富

会计宝
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王苗苗老师2021-10-13 15:11

你们是销售自建的还是非自建的？
会计宝

王苗苗老师2021-10-13 15:11

一、小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 二、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
会计宝

王苗苗老师2021-10-13 15:12

如果是非自建的，才能扣除，自建的不能扣除
会计宝

王苗苗老师2021-10-13 15:12

如果是非自建的，你填完扣除不了，可能是系统问题，你先保存一下附表然后再试试

2021-10-13 15:44翟致富

非自建的，试过了没用
会计宝

2021-10-13 15:44翟致富

我买进和买入价格一样
会计宝
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王苗苗老师2021-10-13 15:48

那你打12366问问，可能是系统问题
王苗苗老师

王苗苗老师2021-10-13 15:49

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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