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个人出租不动产去税局代开发票是不是月租金小于10万免税？

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2021/12/13 12:22:26

个人出租不动产去税局代开发票是不是月租金小于10万免税？

小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。

但是为什么我们去税局代开发票都有增值税呢

出租的是住房还是非住房呐？

出租非住房，按照5%征收率计缴增值税；出租非住房，一次性收取租金分摊到月后，月租金收入不足15万元的，免征增值税。

非住房

非住房是需要缴纳增值税的。

住房呢

非住房不是按照5减按1.5吗

不好意思，刚上面打错一个字。出租租住，一次收收取租金分摊到各月，月租金不足15万元的，免征增值税。

个人出租住房，月租金超过15万元后，是按照5%减按1.5%征收的。

代开增值税专用发票是不能免增值税的。

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2021-12-13 12:2255117058

个人出租不动产去税局代开发票是不是月租金小于10万免税？

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筱粒老师2021-12-13 12:29

小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策。

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2021-12-13 13:0555117058

但是为什么我们去税局代开发票都有增值税呢

会计宝

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xinyue2021-12-13 13:18

出租的是住房还是非住房呐？

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