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不高估资产和收益 我知道 不高估不就是低估吗 不对吗

原标题：这个 不高估资产和收益 我知道 不高估不就是低估吗 不对吗

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2022/1/18 18:35:06

这个 不高估资产和收益 我知道 不高估不就是低估吗 不对吗

请问您想问什么呢？

老师，帮我看下这道题

会计中谨慎性原则要求不应高估资产或收益，也不可低估负债或成本。但是不高估资产或收益不等于低估资产或成本，而是说应该按照正确的会计估计对相应的资产或收益进行会计确认

例如，甲有一栋房子没有购买发票，银行评估的价格是60万，但是甲觉得这个房子值100万，而同类型的房产的平均售价大约为80万。而你作为甲的会计，要确认房产的价值。你应该怎么确认呢？

首先银行的评估价一般会低于市场价格，因为他们要考虑各种风险，而甲肯定想高估房子的作价，因为这样对于他来说更有利。但是实际我们入账时更可能选择的数值是80万，因为他有同类型的市场价值，也就是说这个价值更受大部分认可，也是这个房子最可能实现的价值是80万。而如果你选择甲的理想价格为入账价值，那么就是高估，因为这个房产很可能无法带来100万的收益。但是你如果你选择银行的评估价为入账价值，那么你的资产就很可能低估了。因为你的资产明明很可能能卖到更高的价格。

所以，不高估不等于就要低估，因此这道题应该判断为错误

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Icy 何财务经理答疑老师
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2022-01-18 18:35匿名提问

这个 不高估资产和收益 我知道 不高估不就是低估吗 不对吗
会计宝
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Icy 何2022-01-18 18:35

请问您想问什么呢？
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2022-01-18 18:14匿名提问

会计宝
会计宝

2022-01-18 18:36匿名提问

老师，帮我看下这道题
会计宝
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Icy 何2022-01-18 18:47

会计中谨慎性原则要求不应高估资产或收益，也不可低估负债或成本。但是不高估资产或收益不等于低估资产或成本，而是说应该按照正确的会计估计对相应的资产或收益进行会计确认
会计宝

Icy 何2022-01-18 18:49

例如，甲有一栋房子没有购买发票，银行评估的价格是60万，但是甲觉得这个房子值100万，而同类型的房产的平均售价大约为80万。而你作为甲的会计，要确认房产的价值。你应该怎么确认呢？
会计宝

Icy 何2022-01-18 18:52

首先银行的评估价一般会低于市场价格，因为他们要考虑各种风险，而甲肯定想高估房子的作价，因为这样对于他来说更有利。但是实际我们入账时更可能选择的数值是80万，因为他有同类型的市场价值，也就是说这个价值更受大部分认可，也是这个房子最可能实现的价值是80万。而如果你选择甲的理想价格为入账价值，那么就是高估，因为这个房产很可能无法带来100万的收益。但是你如果你选择银行的评估价为入账价值，那么你的资产就很可能低估了。因为你的资产明明很可能能卖到更高的价格。
会计宝

Icy 何2022-01-18 18:53

所以，不高估不等于就要低估，因此这道题应该判断为错误
Icy 何

Icy 何2022-01-18 18:54

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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