酒店租赁业主房屋，收取一定的装修费，酒店在筹开期进行装修和购买客房家具的费用应该计入什么科目？这些客房中的家具是到期后连同房子一起还给业主，这样的话还能算是酒店的固定资产吗？

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2022/3/26 9:43:47

可以计入长期待摊费用

固定资产一般拥有所有权和控制权

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度。

那就是说不论这些家具最后是否送给业主，都应该算公司的固定资产对吗，老师

您可以当酒店的固定资产核算，等到转给业主的时候做低价处置或者抵消相关款项处理

抵消相关款项怎么处理？

这个需要看您和对方怎么谈得合同，酒店把这些家具给业务，业主有付出代价吗?

没有的，合同上标明的就是归还房屋的时候将房内物品一起转交给业主方，业主不用额外付出费用。

那老师的建议是把这一部分计入待摊费用，分期摊销

如果金额比较小的可以直接计入成本或费用科目

金额都是比较大的，因为数量多一些，那就是装修的话可以借：长期待摊费用 dai：银行存款

购买家具的话也是这样处理吗，老师

就不用算作是固定资产了，直接都计入长期待摊费用，转管理费用

那收到的业主的装修金怎么处理呢？

是计入其他应付款还是算作加盟费或者合同负债呢？

上述待摊费用可以这样处理

您说的收装修款是怎么和业主协商的，通常情况下不是应该您公司来承担吗

您能具体描述下业务吗。因为不同的业务情况会计处理也是不同的

如果是业主最终承担装修款，那这一笔装修费您不能计入费用的

举个例子来说就是按照每平方米1000元来收取业主的装修金，实际的装修过程中会用到这些钱，不够的部分由酒店方出。

那装修的发票也是分开来开吗？

相当于装修费有酒店和业主共同承担

装修费没有给业主发票

是目前不给发票还是以后都不给发票

您收业主的款可以挂其他应付款，等到装修费用发生时冲销其他应付款科目，自己支付的装修款部分，先计入待摊费用。分期摊销，但是由于没有发票，计入费用的部分所得税汇算时需要纳税调整

好的，谢谢老师，非常感谢。

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2022-03-26 09:43匿名提问

andy老师2022-03-26 10:23

可以计入长期待摊费用

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andy老师2022-03-26 10:23

固定资产一般拥有所有权和控制权

andy老师2022-03-26 10:24

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度。

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