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物业属于什么行业，房地产行业还是服务行业？属于小规模企业的企业所得税税负率是多少

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2022/6/10 10:19:05

物业属于什么行业，房地产行业还是服务行业？属于小规模企业的企业所得税税负率是多少

属于房地产行业

小规模企业年利润总额在100万元以内税负是2.5%这样，利润总额在100-300万元之间税负10%这样

老师我想再问下，代收代付的电费怎么做账？其他应付款吗

对，通过其他应收款/或者其他应付款往来科目核算

那出现亏损了，科目成负数了，账务需要怎么处理

什么，是之前电费的问题吗

是的

代收代付不计入你们的成本费用

那资产负债表中的科目其他应付款成负数了，没关系吗

重分类到其他应收款

老师，您上面说物业属于房地产行业，小规模纳税人的税率是2.5，但我有看到很多资料说房地产的税负率是4。这个我不太理解。

你是小规模

小微企业享受优惠政策，利润总额100万元以内应纳税所得额减按12.5%计算，适用税率20%，所以税负是265%

税负是2.5%

那就是说这个行业预警值只针对一般纳税人的是嘛

针对一般企业

更正：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，自2021年1月1日至2022年12月31日，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，自2019年1月1日至2021年12月31日，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；自2022年1月1日至2024年12月31日，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

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2022-06-10 10:19匿名提问

物业属于什么行业，房地产行业还是服务行业？属于小规模企业的企业所得税税负率是多少
会计宝
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甘老师2022-06-10 10:19

属于房地产行业
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会计宝

甘老师2022-06-10 10:21

小规模企业年利润总额在100万元以内税负是2.5%这样，利润总额在100-300万元之间税负10%这样

2022-06-10 10:36匿名提问

老师我想再问下，代收代付的电费怎么做账？其他应付款吗
会计宝
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甘老师2022-06-10 10:41

对，通过其他应收款/或者其他应付款往来科目核算

2022-06-10 10:48匿名提问

那出现亏损了，科目成负数了，账务需要怎么处理
会计宝
会计宝

甘老师2022-06-10 10:49

什么，是之前电费的问题吗

2022-06-10 10:49匿名提问

是的
会计宝
会计宝

甘老师2022-06-10 10:49

代收代付不计入你们的成本费用

2022-06-10 10:51匿名提问

那资产负债表中的科目其他应付款成负数了，没关系吗
会计宝
会计宝

甘老师2022-06-10 10:51

重分类到其他应收款

2022-06-10 10:56匿名提问

老师，您上面说物业属于房地产行业，小规模纳税人的税率是2.5，但我有看到很多资料说房地产的税负率是4。这个我不太理解。
会计宝

2022-06-10 10:24匿名提问

会计宝
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甘老师2022-06-10 10:58

你是小规模
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甘老师2022-06-10 10:59

小微企业享受优惠政策，利润总额100万元以内应纳税所得额减按12.5%计算，适用税率20%，所以税负是265%
会计宝

甘老师2022-06-10 10:59

税负是2.5%

2022-06-10 11:01匿名提问

那就是说这个行业预警值只针对一般纳税人的是嘛
会计宝
会计宝

甘老师2022-06-10 11:03

针对一般企业
会计宝

官方回复2022-06-11 09:40

更正：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，自2021年1月1日至2022年12月31日，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，自2019年1月1日至2021年12月31日，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；自2022年1月1日至2024年12月31日，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
官方回复

官方回复2022-06-11 09:41

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