我司有一笔借款以办公楼担保,经法院判决,判决金额高于后期房产拍卖价款,法院强制执行,现房产被司法拍卖,拍卖价格高于原值,税费买方替我司付款,拍卖金额1000万元,票面税费30万,此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税,共计30万余元。如何入账

原标题:老师好,我司有一笔借款以办公楼担保,经法院判决,判决金额高于后期房产拍卖价款,法院强制执行,现房产被司法拍卖,拍卖价格高于原值,税费买方替我司付款,拍卖金额1000万元,票面税费30万,此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税,共计30万余元。如何入账

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2022/6/17 9:15:12

老师好,我司有一笔借款以办公楼担保,经法院判决,判决金额高于后期房产拍卖价款,法院强制执行,现房产被司法拍卖,拍卖价格高于原值,税费买方替我司付款,拍卖金额1000万元,票面税费30万,此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税,共计30万余元。如何入账

代缴的税费最终是你们承担还是买方承担呢?

买方承担,以我们名义缴纳。

你就把拍卖取得价款-相关税费-办公楼账面价值作为营业外收入

怎么冲抵抵押债权呢

你们之前有计提预计负债吗?

没有,只有原借款

你们扣除拍卖收入之后的剩余款项还需要归还给借款方吗?

本金及利息大于拍卖收入

大于的这部分还需要归还吗

不用了,是抵押债权

那你就把借款和利息全部冲了,剩余部分计入营业外收入

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许老师会计主管,中级证书答疑老师
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2022-06-17 09:15VEN

老师好,我司有一笔借款以办公楼担保,经法院判决,判决金额高于后期房产拍卖价款,法院强制执行,现房产被司法拍卖,拍卖价格高于原值,税费买方替我司付款,拍卖金额1000万元,票面税费30万,此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税,共计30万余元。如何入账
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许老师2022-06-17 09:17

代缴的税费最终是你们承担还是买方承担呢?
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2022-06-17 09:18VEN

买方承担,以我们名义缴纳。
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许老师2022-06-17 09:21

你就把拍卖取得价款-相关税费-办公楼账面价值作为营业外收入

2022-06-17 09:22VEN

怎么冲抵抵押债权呢
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许老师2022-06-17 09:27

你们之前有计提预计负债吗?

2022-06-17 09:28VEN

没有,只有原借款
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会计宝

许老师2022-06-17 09:29

你们扣除拍卖收入之后的剩余款项还需要归还给借款方吗?

2022-06-17 09:31VEN

本金及利息大于拍卖收入
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许老师2022-06-17 09:31

大于的这部分还需要归还吗

2022-06-17 09:31VEN

不用了,是抵押债权
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许老师2022-06-17 09:32

那你就把借款和利息全部冲了,剩余部分计入营业外收入
许老师

许老师2022-06-17 09:33

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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