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个人代开房屋租赁发票

原标题：增值税普通发票的价税合计的数字只是包括增值税吗？如果我公司找自然人租了一个普通住房，租金是12000，这个12000已经打给房东了，目前是需要我们公司财务人员陪同房东去税务机关代开发票，请问下老师，开这个发票的价税合计直接就开12000吗？不含税销售额那一栏就写12000➗（1➕3%）对吗老师？城建税等附加税是另外交的吗？不包含在12000里面对吗？

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2022/6/21 10:27:47

增值税普通发票的价税合计的数字只是包括增值税吗？如果我公司找自然人租了一个普通住房，租金是12000，这个12000已经打给房东了，目前是需要我们公司财务人员陪同房东去税务机关代开发票，请问下老师，开这个发票的价税合计直接就开12000吗？不含税销售额那一栏就写12000➗（1➕3%）对吗老师？城建税等附加税是另外交的吗？不包含在12000里面对吗？

价税合计是不含税收入+增值税 城建税及附加税是另外交的不包含在票面总金额里 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税, 销售额=含税销售额除以（1+5%）*1.5%

那老师 所以不含税销售额那里应该是写：12000➖12000➗（1➕5%）✖️1.5%=11828.57 吗？价税合计那里还是写12000吗？

是的

这样开的话不会影响我做12000的费用对吗老师？然后另外的城建税等附加税 个税那就是12000之外交的费用了对吗？

是的，你的总金额是不变的，城建税及附加税是在增值税基础上另征的，不影响总金额

纠正：不含税销售额=12000/（1+5%） 征收率（住房）1.5% 税额=171.43

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2022-06-21 10:27匿名提问

增值税普通发票的价税合计的数字只是包括增值税吗？如果我公司找自然人租了一个普通住房，租金是12000，这个12000已经打给房东了，目前是需要我们公司财务人员陪同房东去税务机关代开发票，请问下老师，开这个发票的价税合计直接就开12000吗？不含税销售额那一栏就写12000➗（1➕3%）对吗老师？城建税等附加税是另外交的吗？不包含在12000里面对吗？
会计宝

2022-06-21 10:47匿名提问

会计宝
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patience2022-06-21 10:33

价税合计是不含税收入+增值税 城建税及附加税是另外交的不包含在票面总金额里 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税, 销售额=含税销售额除以（1+5%）*1.5%
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2022-06-21 10:39匿名提问

那老师 所以不含税销售额那里应该是写：12000➖12000➗（1➕5%）✖️1.5%=11828.57 吗？价税合计那里还是写12000吗？
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patience2022-06-21 10:45

是的

2022-06-21 10:48匿名提问

这样开的话不会影响我做12000的费用对吗老师？然后另外的城建税等附加税 个税那就是12000之外交的费用了对吗？
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patience2022-06-21 10:50

是的，你的总金额是不变的，城建税及附加税是在增值税基础上另征的，不影响总金额
会计宝

官方回复2022-06-24 10:32

纠正：不含税销售额=12000/（1+5%） 征收率（住房）1.5% 税额=171.43
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官方回复2022-06-24 10:33

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