老师，一般纳税人房屋租赁是几个点

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2022/7/5 17:47:27

老师，一般纳税人房屋租赁是几个点

不动产是9%

2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额

销售方

是9对吗

是

但是如果是16年4月30日以前获得的不动产，现在出租的话可以采取简易计税方式，按5%开票和纳税

好的谢谢

不客气

如果是小规模呢

没有减半征收的嚒

向个人出租的话可以减按1.5%征收

另外如果你的收入季度不超45的话，免税的

45万

好的，如果一直没有租金发票，对税务会不会有影响

什么意思？你不是出租方吗？

不是的，我们要租

哦，没有发票相关费用不能税前扣除

那我不做租金的费用进去就可以了是吗

账面可以做，所得税汇算清缴的时候需要调整

汇算清缴调整的是没有发票或者已经超出税前扣除的那些费用吗

调整的是会计准则和税法的差异，不只包括费用，还包括收入等

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2022-07-05 17:4750361310

老师，一般纳税人房屋租赁是几个点

杨老师2022-07-05 17:50

不动产是9%

杨老师2022-07-05 17:51

2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额

2022-07-05 17:5150361310

销售方

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税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
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