你好老师,我们是一个二房东,主要是做写字楼租赁,现在是小规模纳税人,租金发票税率是多少?成为一般纳税人之后呢?税率是多少

通知:《会计宝免费答疑群》已上线,席位有限,尽快加入

2025/1/3 20:40:36

你好老师,我们是一个二房东,主要是做写字楼租赁,现在是小规模纳税人,租金发票税率是多少?成为一般纳税人之后呢?税率是多少

你好,小规模税率是5%,一般纳税人以后税率是9%

简易计税怎么认定?简易计税后也是5吧

您指的是一般纳税人的简易计税吗

是的

- 出租2016年4月30日前取得的不动产:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

这种情况可以简易计税

因为产权不在我这,我也可以认定成简易计税吗

我只是二房东

不行,你得满足上面的条件才能简易计税

意思是只有产权方可以认定为简易计税,我身为二房东是认定不成的是吗

不是,是这个号房屋是2016年4月30号之前取得的才行

我还是没太懂,意思是我跟大房东签租赁合同签在了今年,就算是我在今年取得的房屋是吗

看房子购买时间,而不是你们租房的时间

看产权方的产权生效时间是吗

大房东是一般纳税人,给我开5%,我也能认定为简易计税,开5%

是的,就是这样

好的,谢谢老师

没事

微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确 已审核

哈哈老师税务师答疑老师
通知:《会计宝免费答疑群》已上线,席位有限,尽快加入
向老师提问

2025-01-03 20:40匿名提问

你好老师,我们是一个二房东,主要是做写字楼租赁,现在是小规模纳税人,租金发票税率是多少?成为一般纳税人之后呢?税率是多少
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:45

你好,小规模税率是5%,一般纳税人以后税率是9%
推荐你:加入免费答疑群,点击入群

2025-01-03 20:46匿名提问

简易计税怎么认定?简易计税后也是5吧
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:47

您指的是一般纳税人的简易计税吗

2025-01-03 20:47匿名提问

是的
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:49

- 出租2016年4月30日前取得的不动产:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:49

这种情况可以简易计税

2025-01-03 20:50匿名提问

因为产权不在我这,我也可以认定成简易计税吗
会计宝

2025-01-03 20:50匿名提问

我只是二房东
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:51

不行,你得满足上面的条件才能简易计税

2025-01-03 20:52匿名提问

意思是只有产权方可以认定为简易计税,我身为二房东是认定不成的是吗
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:54

不是,是这个号房屋是2016年4月30号之前取得的才行

2025-01-03 20:57匿名提问

我还是没太懂,意思是我跟大房东签租赁合同签在了今年,就算是我在今年取得的房屋是吗
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 20:58

看房子购买时间,而不是你们租房的时间

2025-01-03 20:59匿名提问

看产权方的产权生效时间是吗
会计宝

2025-01-03 21:01匿名提问

大房东是一般纳税人,给我开5%,我也能认定为简易计税,开5%
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 21:03

是的,就是这样

2025-01-03 21:04匿名提问

好的,谢谢老师
会计宝
会计宝

哈哈老师2025-01-03 21:07

没事
哈哈老师

哈哈老师2025-01-03 21:08

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑,案例知识分享,席位有限,尽快加入
点击查看详情

问答已结束!

点击展开全文 (20条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
367名专家老师,3分钟快速回复,已有110204会计人, 提问了189249 个问题
李伟老师
信用得分
35803
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长:企业账务实操处理
评分 4.61
/
已答 5743
/
打赏 154次
添加微信
andy老师
信用得分
27922
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长:出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.65
/
已答 4991
/
打赏 105次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
64901
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长:商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 10179
/
打赏 186次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
367名专家老师,3分钟快速回复,已有110204会计人, 提问了189249 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学,你好,你遇到了什么问题?
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信,放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看,提问解锁全文 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
367名专家老师,3分钟快速回复,已有110204会计人, 提问了189249 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中,请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后,立即查看全部回答

扫码关注公众号,就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号:会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈