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小规模纳税人和一般纳税人 ，租赁办公室（个人所有的底商）分别要交什么税 ？税率多少啊？（月租金超过15万）

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2022/7/7 20:14:56

小规模纳税人和一般纳税人 ，租赁办公室（个人所有的底商）分别要交什么税 ？税率多少啊？（月租金超过15万）

出租方吗？

小规模纳税人和一般纳税人出租不动产，需要缴纳增值税和附加税、企业所得税、印花税、房产税

个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。需要缴纳印花税、房产税、个人所得税。

承租方

承租方的税率是多少

我看的有的说 租赁税5%➕增值税 小规模是17%or一般纳税人3%；➕印花税➕附加。对吗

承租方不需要缴纳增值税，如果是一般纳税人可以抵扣进项税额。需要缴纳印花税

抵扣进项税额的话，税率是多少

在取得专票的情况下，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%

那出租方需要交什么税呢

税率是多少

小规模纳税人和一般纳税人出租不动产，需要缴纳增值税和附加税、企业所得税、印花税、房产税

个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。需要缴纳印花税、房产税、个人所得税。

小规模纳税人和个人征收率为5%，一般纳税税率为5%（简易计税）或9%（一般计税）

那承租方是小规模纳税人的话 就交印花税吗？

是的

明白了

谢谢老师

不客气

印花税是没有区别的哈

小规模和一般纳税人都一样

小规模纳税人不交增值税，那“小规模纳税人和个人征收率为5%”，这个是什么意思？

印花税双方都需要缴纳

增值税税率和出租方的性质有关系吗？分不分个人和企业

同学，你别搞混呀。出租方和承租方你要分清楚

增值税税率和出租方的性质有关系

现在确实有点混了 老师

你自己看看聊天记录，顺一下

1、承租方是一般纳税人，可抵扣进项税额，在取得专票的情况下，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%。

我说的这点 对吗？

没问题

2、承租方是小规模纳税人，不交增值税。

对吗

承租方都不需要缴纳增值税

那承租方不交增值税，怎么抵扣增值税呢

你要这样理解也行（进项税额确实是承租方实际支付的）

那这么说的话，承租方是小规模纳税人，增值税税率是多少

老师给你讲了，承租方不需要缴纳增值税。如果承租方是一般纳税人取得专票，可以抵扣进项税额，如果未产生销项税额，进项税额可以申请退税

1、承租方是一般纳税人，可取的专票，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%。可抵扣进项税额。2、承租方是小规模纳税人，只可取得普票，出租方是5%缴纳增值税。

老师 这样理解对了吗

第二点不对

为什么我们领导说 租办公室会有一个20%多的税

小规模可以取得专票和普票，只是专票不得抵扣进项税额。出租方税率可能为5%，也可能是9%

那个20%多的应该是出租方的企业所得税

明白了 税率是看出租方的性质，能不能抵扣是承租方的性质。

这样理解就对了

“那个20%多的应该是出租方的企业所得税",这个税率是多少呢？

25%

这个就不分性质了 是吗

需要区分。小微企业减按20%，高新技术等企业减按15%

明白了

还有问题嘛

没有了

谢谢老师

不客气

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2022-07-07 20:1441752426

小规模纳税人和一般纳税人 ，租赁办公室（个人所有的底商）分别要交什么税 ？税率多少啊？（月租金超过15万）
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:21

出租方吗？
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会计宝

许老师2022-07-07 20:25

小规模纳税人和一般纳税人出租不动产，需要缴纳增值税和附加税、企业所得税、印花税、房产税
会计宝

许老师2022-07-07 20:27

个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。需要缴纳印花税、房产税、个人所得税。

2022-07-07 20:39

承租方
会计宝

2022-07-07 20:40

承租方的税率是多少
会计宝

2022-07-07 20:40

我看的有的说 租赁税5%➕增值税 小规模是17%or一般纳税人3%；➕印花税➕附加。对吗
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:41

承租方不需要缴纳增值税，如果是一般纳税人可以抵扣进项税额。需要缴纳印花税

2022-07-07 20:39

会计宝
会计宝

2022-07-07 20:44

抵扣进项税额的话，税率是多少
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:48

在取得专票的情况下，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%

2022-07-07 20:51

那出租方需要交什么税呢
会计宝

2022-07-07 20:51

税率是多少
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:52

小规模纳税人和一般纳税人出租不动产，需要缴纳增值税和附加税、企业所得税、印花税、房产税
会计宝

许老师2022-07-07 20:52

个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。需要缴纳印花税、房产税、个人所得税。
会计宝

许老师2022-07-07 20:53

小规模纳税人和个人征收率为5%，一般纳税税率为5%（简易计税）或9%（一般计税）

2022-07-07 20:54

那承租方是小规模纳税人的话 就交印花税吗？
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:55

是的

2022-07-07 20:56

明白了
会计宝

2022-07-07 20:56

谢谢老师
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:56

不客气

2022-07-07 20:56

印花税是没有区别的哈
会计宝

2022-07-07 20:57

小规模和一般纳税人都一样
会计宝

2022-07-07 20:59

小规模纳税人不交增值税，那“小规模纳税人和个人征收率为5%”，这个是什么意思？
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 20:59

印花税双方都需要缴纳

2022-07-07 21:00

增值税税率和出租方的性质有关系吗？分不分个人和企业
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:00

同学，你别搞混呀。出租方和承租方你要分清楚
会计宝

许老师2022-07-07 21:00

增值税税率和出租方的性质有关系

2022-07-07 21:00

现在确实有点混了 老师
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:01

你自己看看聊天记录，顺一下

2022-07-07 21:02

1、承租方是一般纳税人，可抵扣进项税额，在取得专票的情况下，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%。
会计宝

2022-07-07 21:03

我说的这点 对吗？
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:04

没问题

2022-07-07 21:05

2、承租方是小规模纳税人，不交增值税。
会计宝

2022-07-07 21:05

对吗
会计宝
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许老师2022-07-07 21:07

承租方都不需要缴纳增值税

2022-07-07 21:09

那承租方不交增值税，怎么抵扣增值税呢
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许老师2022-07-07 21:11

你要这样理解也行（进项税额确实是承租方实际支付的）

2022-07-07 21:13

那这么说的话，承租方是小规模纳税人，增值税税率是多少
会计宝
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许老师2022-07-07 21:15

老师给你讲了，承租方不需要缴纳增值税。如果承租方是一般纳税人取得专票，可以抵扣进项税额，如果未产生销项税额，进项税额可以申请退税

2022-07-07 21:22

1、承租方是一般纳税人，可取的专票，如果对方选择简易计税，税率为5%；如果对方一般计税，税率为9%。可抵扣进项税额。2、承租方是小规模纳税人，只可取得普票，出租方是5%缴纳增值税。
会计宝

2022-07-07 21:22

老师 这样理解对了吗
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:23

第二点不对

2022-07-07 21:24

为什么我们领导说 租办公室会有一个20%多的税
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:24

小规模可以取得专票和普票，只是专票不得抵扣进项税额。出租方税率可能为5%，也可能是9%
会计宝

许老师2022-07-07 21:25

那个20%多的应该是出租方的企业所得税

2022-07-07 21:25

明白了 税率是看出租方的性质，能不能抵扣是承租方的性质。
会计宝
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许老师2022-07-07 21:26

这样理解就对了

2022-07-07 21:28

“那个20%多的应该是出租方的企业所得税",这个税率是多少呢？
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:28

25%

2022-07-07 21:29

这个就不分性质了 是吗
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:30

需要区分。小微企业减按20%，高新技术等企业减按15%

2022-07-07 21:31

明白了
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:32

还有问题嘛

2022-07-07 21:32

没有了
会计宝

2022-07-07 21:32

谢谢老师
会计宝
会计宝

许老师2022-07-07 21:32

不客气
许老师

许老师2022-07-07 21:33

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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