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想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗？一般纳税人税率是9%，简易计税只能是以前的老项目吗？这属于服务类发票，不需要库存里有这个东西吧，有合同我就直接开票就行吧？

原标题：老师，想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗？一般纳税人税率是9%，简易计税只能是以前的老项目吗？这属于服务类发票，不需要库存里有这个东西吧，有合同我就直接开票就行吧？

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2022/11/22 11:23:36

老师，想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗？一般纳税人税率是9%，简易计税只能是以前的老项目吗？这属于服务类发票，不需要库存里有这个东西吧，有合同我就直接开票就行吧？

对，按不动产租赁开票，一般纳税人9%，老项目的话可以适用简易计税5%

这个老项目说的是2016.4.30日之前算老项目，怎么界定，就是必须是16.4.30之前签了管道买卖合同吗，证明是我公司在这个日期之前买入了管道吗

还是说如果我公司在16.4.30之前租赁了这个管道，现在我们再租出去，这样我们可以按简易计税吗？

产权是2016年4月前取得的

那就是必须是16.4.30之前有这个合同吧。那租赁再转租这种呢，也可以按简易计税吗？

这个不适用

按你最新转租日期，需要按不动产租赁一般计税

好的，谢谢老师

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2022-11-22 11:2347619741

老师，想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗？一般纳税人税率是9%，简易计税只能是以前的老项目吗？这属于服务类发票，不需要库存里有这个东西吧，有合同我就直接开票就行吧？
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甘老师2022-11-22 11:24

对，按不动产租赁开票，一般纳税人9%，老项目的话可以适用简易计税5%
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2022-11-22 11:3047619741

这个老项目说的是2016.4.30日之前算老项目，怎么界定，就是必须是16.4.30之前签了管道买卖合同吗，证明是我公司在这个日期之前买入了管道吗
会计宝

2022-11-22 11:3147619741

还是说如果我公司在16.4.30之前租赁了这个管道，现在我们再租出去，这样我们可以按简易计税吗？
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甘老师2022-11-22 11:33

产权是2016年4月前取得的

2022-11-22 11:3547619741

那就是必须是16.4.30之前有这个合同吧。那租赁再转租这种呢，也可以按简易计税吗？
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甘老师2022-11-22 11:36

这个不适用
会计宝

甘老师2022-11-22 11:36

按你最新转租日期，需要按不动产租赁一般计税

2022-11-22 11:4047619741

好的，谢谢老师
会计宝
甘老师

甘老师2022-11-22 11:41

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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