我们房东是简易征收，他现在要求说厂租开5税率，电费开5税率，进项不抵，说是这样可以的，对吗

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2022/7/15 9:24:24

老师问一下，我们房东是简易征收，他现在要求说厂租开5税率，电费开5税率，进项不抵，说是这样可以的，对吗

简易征收的房租是5%的增值税税率

简易征收项目不能抵扣进项税，说法是对的

那电费只能开5%吗

房东不是供电局的话不能开电费发票

我们电费交房东的，以房东电费发票都是房东开的，以前开13%，现在说是简易征收所以只能开5，所以我想了解一下对不对？

如果你们水电费是包含在租金中，那么就是跟随一起开简易征收的5%

不包含在租金里的，租金和电费分开，租金是开5

你说的包含是开在同一张发票吗？

是的

如果分开的话，房东从供电局拿到的发票税率是多少就开给你们多少税率（一般纳税人13%税率，小规模代开税率3%）

这个我们是可以要求分开开的吧

租房合同分别约定了租金和水电费的话，可以要求分开

谢谢老师，老师辛苦了

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2022-07-15 09:24李媚

老师问一下，我们房东是简易征收，他现在要求说厂租开5税率，电费开5税率，进项不抵，说是这样可以的，对吗

甘老师2022-07-15 09:25

简易征收的房租是5%的增值税税率

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甘老师2022-07-15 09:25

简易征收项目不能抵扣进项税，说法是对的

2022-07-15 09:41李媚

那电费只能开5%吗

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