使用权资产租赁期提前结束,账面剩余租赁负债与使用权资产该如何处理呢，未确认融资费用余额又怎么处理呢？

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2023/6/19 9:01:20

租赁变更

租赁变更导致租赁期缩短，承租人应相应调减使用权的账面价值

使用权做减少，那未确认融资费用的余额计入资产处置损益？

借租赁负债-租赁付款额 dai 使用权资产租赁负债-未确认融资费用

其实情况有点复杂，就原出租方和场地业主出现了合同纠纷，现在场地业主收回了场地的使用权和物业，并自行经营。之前已经付了2022.9.1-2023.8.31的房租和物业费，旧合同期间是2021.7.1-2026.6.30，现与场地业主重新签订的合同是从2023.6.20-2026.6.30，由于与原出租房今年签订了一个解除租赁合同的协议，解除时间是2023.1.10，原出租方将可能退回2023.1.11-2023.8.30日的房租和物管费，因为有可能收不回已支付的房租和物管费。

你之前入账时，是怎么入账的

原出租方租赁期是2021.7.1-206.6.3，所以就是按使用权资产入账的

物业费就是按月摊销的

稍等

物业费是没计入使用权资产

现在就是三个问题：1.使用权资产减少，未确认融资费用是否转入资产处置损益？2. 2023.1.11-2023.6.19这段时间现在是处于无合同期间，这个是做短期租赁？由于新出租方签订的是从6.20开始，但后续有可能会收2023.1.11-2023.6.19这段时间的房租； 3. 之前已经支付2023.1.11-2023.6.19这段时间的房租和物管费用，原出租方有可能退不了

对的

没有计入使用权

你入账时没有租赁负债-租赁付款额么

借租赁负债-租赁付款额 dai 使用权资产租赁负债-未确认融资费用，这个分录的差额计入资产处置损益

2. 2023.1.11-2023.6.19这段时间现在是处于无合同期间，这个是做短期租赁？是的

之前已经支付2023.1.11-2023.6.19这段时间的房租和物管费用，原出租方有可能退不了。那这段时间实际你有没有租赁这个地方

入账肯定有使用权资产和租赁负债

这段时间没有搬走

相当于同一个地方，一房东和二房东有纠纷

借租赁负债-租赁付款额 dai 使用权资产租赁负债-未确认融资费用，这个分录的差额计入资产处置损益

有个疑问，我这边处置了使用权资产后，资产处置损益是dai方，感觉哪里有问题

2023.1.11-2023.6.19这段时间没有搬走，等于说还是在租赁，那支付的房租和物业费计入管理费用

是的

之前已经支付2023.1.11-2023.6.19这段时间的房租和物管费用，计入管理费用

这个资产处置损益感觉有问题，余额在dai方

我这边把今年的租赁负债调整出来，计入了应收款

提前终止合同，如果没有违约金押金之类和减值准备等，借租赁负债-租赁付款额（冲平）使用权资产累计折旧 dai 租赁负债-未确认融资费用（冲平）使用权资产（入账原值）资产处置损益（差额，可能在借方）

剩下的来做使用权资产的减少

你不是提前终止合同了么，差额计入资产处置损益

是出租方提前终止了合同

终止后，使用权资产就没了，后续又重新和新的主体签订了一份租赁合同

是的，你们双方不是商议过了么，提前终止了合同

对啊

但是资产处置损益在dai方是不是有点问题呢，毕竟提前终止合同，按道理是亏的啊

那就是终止合同，没有使用权资产了，你可以按固定资产理解，没有该资产了，租赁负债-租赁付款额（冲平）租赁负债-未确认融资费用（冲平）

你租赁负债-租赁付款额和租赁负债-未确认融资费用余额是多少

租赁负债付款额和使用权资产冲平后，租赁负债-未确认融资费用余额大概有七万多

还有使用权资产累计折旧

租赁负债-未确认融资费用也要冲平

租赁负债付款额和使用权资产、使用权资产累计折旧冲平后，租赁负债-未确认融资费用余额大概有七万多，转入了资产处置损益了的

好的

是的，嗯嗯

是上面分录的借dai方的差额计入资产处置损益

好的，谢谢

不客气

获取同类问题

微信扫码获取同类问题

为你找到 15119条与使用权资产,租赁期,租赁,处理,融资,费用,余额,怎么处理相关问题 >

微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

patience财务主管答疑老师

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

向老师提问

2023-06-19 09:0137146343

使用权资产租赁期提前结束,账面剩余租赁负债与使用权资产该如何处理呢，未确认融资费用余额又怎么处理呢？

patience2023-06-19 09:07

租赁变更

推荐你：加入免费答疑群，点击入群

patience2023-06-19 09:09

租赁变更导致租赁期缩短，承租人应相应调减使用权的账面价值

2023-06-19 09:12

使用权做减少，那未确认融资费用的余额计入资产处置损益？

点击展开全文 (50条)

发送

微信提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104657会计人，提问了185187 个问题

李伟老师

信用得分

34399

综合排名

答疑级别

高级老师

中级会计师,税务师,财务经理

擅长：企业账务实操处理

评分 4.61

已答 5382

打赏 153次

添加微信

andy老师

信用得分

26405

综合排名

答疑级别

高级老师

税务师,财务经理

擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业

评分 4.66

已答 4784

打赏 96次

添加微信

王苗苗老师

信用得分

60552

综合排名

答疑级别

专家老师

中级职称

擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业

评分 4.73

已答 9618

打赏 178次

添加微信

直接提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104657会计人，提问了185187 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

是白盘还是黑盘还是UK 答
税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税答
请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

1、核实纳税人在开具红字信息表时是否选择了蓝字发票开具的月份，如果没有，需要选择月份重新上传。 2、确保原蓝字发票在开票软件中的状态为“已上传”。 3、若以上两个都已经排除，因为系统不稳定等因素，发票数据传输有一定的延迟，建议用户换时间段多尝试几次。 4、若长时间不行，建议用户咨询当地税局处理。若用户强烈要求处理，可详细描述派单到服务单位协助处理。答
想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

佣与非雇佣。工薪所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬是指个人独立从事劳务取得的所得(即个人与被服务单位发生直接劳务关系)，提供劳务的个人与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系，也没有任何劳动合同关系，其所得也不是以工资薪金形式领取的。答

使用权资产租赁期提前结束,账面剩余租赁负债与使用权资产该如何处理呢，未确认融资费用余额又怎么处理呢？

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

评论

详情介绍

添加照片

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

使用权资产租赁期提前结束,账面剩余租赁负债与使用权资产该如何处理呢，未确认融资费用余额又怎么处理呢？

答疑详情 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？ 问

税控盘申领普通电子发票 。申领三四天了 还是申领中， 这个怎么解决 问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？ 问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？ 问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别 问

评论

详情介绍

添加照片

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

程序小哥拼命开发中请移至App或者小程序进行提问

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问