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公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？

原标题：公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？

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2023/8/11 19:59:23

公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？

房屋租金税率为5%，管理费用可以和检查和维修费用合并，小规模目前是1%，一般纳税人是6%

涉及到增值税，只要有增值税，就会有附加税，还有印花税，60%房屋租金的一部分需要交纳房产税，

如果你们公司是一般纳税人，现在所对外出租的房产取得时间是2016年4月31号之后的，按照现代服务—租赁服务，9%的税率缴纳增值税。其他的情况，租赁这一块的税率都是5%

出租商铺销售提点方式取得收入，需要记入你的主营业务收入，缴纳增值税，附加税，还有印花税

请问还有其他的问题么？

比如租金是1万元，按照合同约定6000元为商铺租金，4000元为商铺的管理费用。

那么我做账的时候，商铺的管理费用可以和租金一起算作是主营业务收入吗？

可以的，但是那个增值税的税率是不一样的，在主营业务收入下面设置二级科目，分别核算

分别计算它的增值税税率

主营业务收入-租金 -商铺管理费

@这样对吗

对的，

我想再问一下房产税的事情，因为是第一次涉及到，房产税的扣税和缴纳这一块也是在每个季度进行纳税的时候缴纳吗？ 还有就是他是缴纳一次租金就要扣一次吗？如果按照商铺提店模式运营的，会涉及到房产税吗？

房产税我们这一块是半年交一次，这个你自己登录电子税务局看一下税种，看一下那个房产税税务局给你核定的，是按季度交还是按半年交

有房屋租金收入才会涉及到房产税，如果你的合同没有表现出来是租金，就不需要交房产税

好的，麻烦了。

应该的

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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2023-08-11 19:59匿名提问

公司主营项目为出租商铺的租金以及出租商铺的销售提点，请问出租商铺的租金税率为多少？涉及哪些税需要缴纳。出租商铺销售提点方式的税率为多少？涉及到哪些税需要缴纳。 以及合同的租金收入，百分之60是房屋租金，百分之30是管理费还有10%为每月商铺检查及维修费。请问管理费和商铺每月检查及维修费也是和房屋租金一起算入主营业务收入吗？
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卢敏洁2023-08-11 20:42

房屋租金税率为5%，管理费用可以和检查和维修费用合并，小规模目前是1%，一般纳税人是6%
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会计宝

卢敏洁2023-08-11 20:43

涉及到增值税，只要有增值税，就会有附加税，还有印花税，60%房屋租金的一部分需要交纳房产税，
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卢敏洁2023-08-11 20:52

如果你们公司是一般纳税人，现在所对外出租的房产取得时间是2016年4月31号之后的，按照现代服务—租赁服务，9%的税率缴纳增值税。其他的情况，租赁这一块的税率都是5%
会计宝

卢敏洁2023-08-11 21:07

出租商铺销售提点方式取得收入，需要记入你的主营业务收入，缴纳增值税，附加税，还有印花税
会计宝

卢敏洁2023-08-11 21:10

请问还有其他的问题么？

2023-08-11 21:10匿名提问

比如租金是1万元，按照合同约定6000元为商铺租金，4000元为商铺的管理费用。
会计宝

2023-08-11 21:10匿名提问

那么我做账的时候，商铺的管理费用可以和租金一起算作是主营业务收入吗？
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卢敏洁2023-08-11 21:13

可以的，但是那个增值税的税率是不一样的，在主营业务收入下面设置二级科目，分别核算
会计宝

卢敏洁2023-08-11 21:13

分别计算它的增值税税率

2023-08-11 21:14匿名提问

主营业务收入-租金 -商铺管理费
会计宝

2023-08-11 21:14匿名提问

@这样对吗
会计宝
会计宝

卢敏洁2023-08-11 21:16

对的，

2023-08-11 21:19匿名提问

我想再问一下房产税的事情，因为是第一次涉及到，房产税的扣税和缴纳这一块也是在每个季度进行纳税的时候缴纳吗？ 还有就是他是缴纳一次租金就要扣一次吗？如果按照商铺提店模式运营的，会涉及到房产税吗？
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卢敏洁2023-08-11 21:34

房产税我们这一块是半年交一次，这个你自己登录电子税务局看一下税种，看一下那个房产税税务局给你核定的，是按季度交还是按半年交
会计宝

卢敏洁2023-08-11 21:35

有房屋租金收入才会涉及到房产税，如果你的合同没有表现出来是租金，就不需要交房产税

2023-08-11 23:01匿名提问

好的，麻烦了。
会计宝
会计宝

卢敏洁2023-08-12 12:07

应该的
会计宝

官方回复2023-08-14 09:26

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
官方回复

官方回复2023-08-14 09:27

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