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企业收到政府拆迁房产置换，如何进行账务处理

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2023/8/31 11:37:18

企业收到政府拆迁房产置换，如何进行账务处理

是以房产换房产？中间有补价？

给了拆迁补偿款，并且拆了的房子又重建给我们

补偿款+重建房子

好

征收的房产 借：固定资产清理 累计折旧 dai：固定资产 收到补偿款、房产时 借：固定资产 银行存款 应交税费-进项 dai：固定资产清理 资产处置收益或营业外收入

房子当年拆迁转入清理了，现在八年过去了重建的房子市场价值已经增加了，差额做资产处置损益或者营业外收入吗

新准则里我没找到政府拆迁置换房产的规定

正在看

这个房子是什么时候交付的？不会等到8年后交付？

可以看下非货币性资产交换准则的

是的，15年拆的，23年还的

非货币性交换，适合政府跟国企之间吗

拆迁补偿从政府补助来看，并不是一种补助，实际上是政府用拆迁的房产还补偿前期征收的土地，实质上是一种交换

适用于准则里的非货币性交换吗

就是增值的房产不知道如何进行账务处理

房子市场价值比以前增长了几千万

第九条 以公允价值为基础计量的非货币性资产交换，涉及补价的，应当按照下列规定进行处理： （二）收到补价的，以换出资产的公允价值，减去收到补价的公允价值，加上应支付的相关税费，作为换入资产的成本，换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益。

可以这样处理，以换出资产（拆迁资产）的公允价值+支付的税费-收到的补价确认为资产入账成本

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2023-08-31 11:37匿名提问

企业收到政府拆迁房产置换，如何进行账务处理
会计宝
会计宝

wam2023-08-31 11:38

是以房产换房产？中间有补价？
推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2023-08-31 11:39匿名提问

给了拆迁补偿款，并且拆了的房子又重建给我们
会计宝

2023-08-31 11:39匿名提问

补偿款+重建房子
会计宝
会计宝

wam2023-08-31 11:46

好
会计宝

wam2023-08-31 11:51

征收的房产 借：固定资产清理 累计折旧 dai：固定资产 收到补偿款、房产时 借：固定资产 银行存款 应交税费-进项 dai：固定资产清理 资产处置收益或营业外收入

2023-08-31 13:34匿名提问

房子当年拆迁转入清理了，现在八年过去了重建的房子市场价值已经增加了，差额做资产处置损益或者营业外收入吗
会计宝

2023-08-31 13:35匿名提问

新准则里我没找到政府拆迁置换房产的规定
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会计宝

wam2023-08-31 13:41

正在看
会计宝

wam2023-08-31 13:42

这个房子是什么时候交付的？不会等到8年后交付？
会计宝

wam2023-08-31 13:42

可以看下非货币性资产交换准则的

2023-08-31 13:45匿名提问

是的，15年拆的，23年还的
会计宝

2023-08-31 13:46匿名提问

非货币性交换，适合政府跟国企之间吗
会计宝
会计宝

wam2023-08-31 13:52

拆迁补偿从政府补助来看，并不是一种补助，实际上是政府用拆迁的房产还补偿前期征收的土地，实质上是一种交换

2023-08-31 13:56匿名提问

适用于准则里的非货币性交换吗
会计宝

2023-08-31 13:56匿名提问

就是增值的房产不知道如何进行账务处理
会计宝

2023-08-31 13:56匿名提问

房子市场价值比以前增长了几千万
会计宝
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wam2023-08-31 14:24

第九条 以公允价值为基础计量的非货币性资产交换，涉及补价的，应当按照下列规定进行处理： （二）收到补价的，以换出资产的公允价值，减去收到补价的公允价值，加上应支付的相关税费，作为换入资产的成本，换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入当期损益。
会计宝

wam2023-08-31 14:25

可以这样处理，以换出资产（拆迁资产）的公允价值+支付的税费-收到的补价确认为资产入账成本
wam

wam2023-08-31 14:26

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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