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老师，我们是建筑公司，有个挂靠的我们公司的公司，开发商把房子抵给那个挂靠公司了，但是挂靠公司签合同的时候是用的我们公司的名义签订的，现在开发商把房子抵给挂靠公司老板个人扣工程款，这样合规吗？

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2023/11/24 8:32:00

老师，我们是建筑公司，有个挂靠的我们公司的公司，开发商把房子抵给那个挂靠公司了，但是挂靠公司签合同的时候是用的我们公司的名义签订的，现在开发商把房子抵给挂靠公司老板个人扣工程款，这样合规吗？

相当于你们是建筑公司，开发商欠你们的款，用房子抵欠款是吗？

然后这个房子直接过户到另外一个公司老板名下

你们和老板名下的那个公司有往来欠账吗？

房子直接到挂靠方老板名下

开房商扣我公司的工程款

可以直接抵消往来的

只要房子不在你们这里过户

项目名义是我们公司签订的，但实际是挂靠方的，我们只是负责开票，回款

这是我们这边的税务局的回复，不过建议是和你们那里的税务确认下

别到时候你们的税务不认可，让你们补缴税款

好

老师，我们这边的税务局说不合规，但是这个事又得这样办，怎么办

老师我们补交什么税款

如果补缴的话，就是土地增值税。印花税、增值税、附加税、企业所得税

就相当于你们这边过一下账，按照销售房产的业务处理

你们没有办理过户的话，没有契税，但是按照正规的来说，你们受让房产是需要缴纳契税的

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andy老师税务师,财务经理答疑老师

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2023-11-24 08:3264438799

老师，我们是建筑公司，有个挂靠的我们公司的公司，开发商把房子抵给那个挂靠公司了，但是挂靠公司签合同的时候是用的我们公司的名义签订的，现在开发商把房子抵给挂靠公司老板个人扣工程款，这样合规吗？

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andy老师2023-11-24 08:37

相当于你们是建筑公司，开发商欠你们的款，用房子抵欠款是吗？

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会计宝

andy老师2023-11-24 08:38

然后这个房子直接过户到另外一个公司老板名下

会计宝

andy老师2023-11-24 08:38

你们和老板名下的那个公司有往来欠账吗？

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