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你好，老师，我们公司租个人的公寓为营业执照上注册地，这个人是熟人，我们公司代他交房产税，需要从20年开始补缴，怎么交？

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2024/6/12 11:09:35

你好，老师，我们公司租个人的公寓为营业执照上注册地，这个人是熟人，我们公司代他交房产税，需要从20年开始补缴，怎么交？

先在电子税务局做好税源信息采集

老师，这个有没有说是多少钱可以免交房产税的？

然后再电子税务局里

我们是熟人，我们年租金3500，每月219

一、下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 二、国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。 　　 上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。

文件里的意思就是我们需要交房产税

个税要交吗，我们一月租金291

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。

如果房产在上述范围内，但是不在免纳房产税范围内的话，是需要交房产税的

个税要交吗，我们一月租金291，个税是出租方承担的

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。符合条件的，房产税可以减半征收

我们是租熟人的房子，别人都不收我们租金的，所以房产税，个税，我们来交

按照我们的情况，房产税个税我们几个点来交？

怎么申报

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

可以补缴吗

我们从20年补缴

登录电子税务局，我要办税-税费申报及缴纳-财产和行为税纳税申报-新增申报-选择房产税-点击税源信息采集-点击房产税-填写采集表-点击返回-选择纳税申报-房产税，选择未申报税源-点下一步，上面可以选择所属期的。可以在网上试一下。

好的，

谢谢

个税，扣缴义务人登录自然人电子税务局（扣缴端），点击【人员信息采集】-录入需代扣代缴财产租赁所得的自然人信息，点击【报送】，点击【分类所得申报】-【财产租赁所得】-【添加】-填写对应的【当期收入】、【允许扣除的税费】，自动带出减除费用、计算出当期的应补（退）税额。

不客气

房产税是根据我们租赁协议是年租金3500，我们按照3500申报的吗？比如说

还是3500除以12来申报

个税不是按月申报吗，一月不到4000的话减800，我们一月291再减800就没了

房产税一般是房产税按年征收、分期缴纳。年租金填3500

个税还要申报吗

要的

意思是0申报个税吗

意思是0申报个税吗，不是的，不是有租金收入么

若取得的是一年期的房屋租赁发票选择一次性申报即在【财产租赁所得】添加12条记录申报即可。

若取得的是一年期的房屋租赁发票选择按月申报，即分摊到每个月申报一次【财产租赁所得】。

老师，我们公司给出租人交房产税，是需要用出租人的信息以自然人方式登录电子税务局吗

根据《河南省地方税务局关于印发《河南省地方税务局房产税管理办法》的通知》（豫地税发〔2005〕39号）第二十条“按房产价值计征房产税的，按年计算，分季缴纳。具体纳税期限由市、县地税机关确定；按租金收入计征房产税的，原则上按税款所属期限分期征收，特殊情况下可以对纳税人实际取得的租金收入一次性征收入库。”具体事项，如有疑问，建议结合主管税局征管方面的要求，向主管税局进一步核实一下

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

如果是以出租人个人名义申报的话，可以登录当地的税务APP

那我是不是要以出租人名义登录电子税务局，开发票然后交房产税？

是的

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李可可总会计师答疑老师
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2024-06-12 11:0933873766

你好，老师，我们公司租个人的公寓为营业执照上注册地，这个人是熟人，我们公司代他交房产税，需要从20年开始补缴，怎么交？
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:14

先在电子税务局做好税源信息采集
推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2024-06-12 11:1733873766

老师，这个有没有说是多少钱可以免交房产税的？
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:17

然后再电子税务局里

2024-06-12 11:1833873766

我们是熟人，我们年租金3500，每月219
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:18

一、下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 二、国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。 　　 上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。

2024-06-12 11:1933873766

文件里的意思就是我们需要交房产税
会计宝

2024-06-12 11:1933873766

个税要交吗，我们一月租金291
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:20

房产税在我国境内城市、县城、建制镇和工矿区征收。
会计宝

李可可2024-06-12 11:20

如果房产在上述范围内，但是不在免纳房产税范围内的话，是需要交房产税的
会计宝

李可可2024-06-12 11:21

个税要交吗，我们一月租金291，个税是出租方承担的
会计宝

李可可2024-06-12 11:21

自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。符合条件的，房产税可以减半征收

2024-06-12 11:2133873766

我们是租熟人的房子，别人都不收我们租金的，所以房产税，个税，我们来交
会计宝

2024-06-12 11:2333873766

按照我们的情况，房产税个税我们几个点来交？
会计宝

2024-06-12 11:2333873766

怎么申报
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:25

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

2024-06-12 11:2733873766

可以补缴吗
会计宝

2024-06-12 11:2733873766

我们从20年补缴
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:31

登录电子税务局，我要办税-税费申报及缴纳-财产和行为税纳税申报-新增申报-选择房产税-点击税源信息采集-点击房产税-填写采集表-点击返回-选择纳税申报-房产税，选择未申报税源-点下一步，上面可以选择所属期的。可以在网上试一下。

2024-06-12 11:3433873766

好的，
会计宝

2024-06-12 11:3433873766

谢谢
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:34

个税，扣缴义务人登录自然人电子税务局（扣缴端），点击【人员信息采集】-录入需代扣代缴财产租赁所得的自然人信息，点击【报送】，点击【分类所得申报】-【财产租赁所得】-【添加】-填写对应的【当期收入】、【允许扣除的税费】，自动带出减除费用、计算出当期的应补（退）税额。
会计宝

李可可2024-06-12 11:35

不客气

2024-06-12 11:3533873766

房产税是根据我们租赁协议是年租金3500，我们按照3500申报的吗？比如说
会计宝

2024-06-12 11:3533873766

还是3500除以12来申报
会计宝

2024-06-12 11:3733873766

个税不是按月申报吗，一月不到4000的话减800，我们一月291再减800就没了
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:37

房产税一般是房产税按年征收、分期缴纳。年租金填3500

2024-06-12 11:3733873766

个税还要申报吗
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:38

要的

2024-06-12 11:3833873766

意思是0申报个税吗
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 11:40

意思是0申报个税吗，不是的，不是有租金收入么
会计宝

李可可2024-06-12 11:40

若取得的是一年期的房屋租赁发票选择一次性申报即在【财产租赁所得】添加12条记录申报即可。
会计宝

李可可2024-06-12 11:40

若取得的是一年期的房屋租赁发票选择按月申报，即分摊到每个月申报一次【财产租赁所得】。

2024-06-12 12:5333873766

老师，我们公司给出租人交房产税，是需要用出租人的信息以自然人方式登录电子税务局吗
会计宝
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李可可2024-06-12 12:56

根据《河南省地方税务局关于印发《河南省地方税务局房产税管理办法》的通知》（豫地税发〔2005〕39号）第二十条“按房产价值计征房产税的，按年计算，分季缴纳。具体纳税期限由市、县地税机关确定；按租金收入计征房产税的，原则上按税款所属期限分期征收，特殊情况下可以对纳税人实际取得的租金收入一次性征收入库。”具体事项，如有疑问，建议结合主管税局征管方面的要求，向主管税局进一步核实一下
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李可可2024-06-12 13:00

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
会计宝

李可可2024-06-12 13:01

如果是以出租人个人名义申报的话，可以登录当地的税务APP
会计宝

李可可2024-06-12 13:01

会计宝
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李可可2024-06-12 13:02

会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 13:02

会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 13:02

会计宝

2024-06-12 13:1233873766

那我是不是要以出租人名义登录电子税务局，开发票然后交房产税？
会计宝
会计宝

李可可2024-06-12 13:34

是的
李可可

李可可2024-06-12 13:35

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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