老师您好，我们公司租了我外婆的房子，20年去税务局代开了发票，但是21年到24年都没有开发票，现在税务局老师打电话过来了，请问解决的办法有没有呢？是要我外婆去代开发票吗要交土地使用税和房产税还有其他税种吗？要交多少呢

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2024/6/14 12:36:32

现在是我们在用这个厂房自己经营

这个只是用作库房么

我们是卖东西的

厂房

涉及的税种就在上面表格中

这么多啊

只交房产税和土地使用税不行吗

是的自己对应看你属于哪一种情况

就是要税务局代开发票吗

是的

好我们公司不可能去报从租是吧

要出租人去报

房屋是住宅性质的税就不高

是的出租人

但是是厂房给他们转了22万

老师能帮我算下嘛

比如我是出租人我要缴纳多少税款呢

普通发票

你房屋啥性质

商业还是住宅

批准拨用宅基地及其它

应该是商业

哦哦那应该算住宅吧

住宅不能那么大面积

但是你是宅基地看产权上有性质

个人所得税也要缴吗

是的

按照多少缴纳呢

租金

你最好在咨询下你们当地税务的各项缴费税率

好

那个面积

城镇土地使用税按面积计算

你要咨询下你们的情况是否缴纳

就当地税务机关吗

我给你的表格税率是成都这边税务给到的每个区都有一定的差异

房产税按照租金收入的12%在减半

是的你们当地税务主管

土地使用税是是实际使用面积平方米*4

房产税按照租金收入的12%在减半非住宅就是这样的

我们这里是4元/平方米

那你自己计算一下就可以了

好的土地使用证上面的面积就用使用权面积wa

嗯嗯是的

那如果住宅就是4%吗

土地使用税有没有减半呢

城镇土地使用税

好直接问税务局大厅就可以是吧

你可以问下你们税务大厅当地税务政策

老师

房产证上面是住宅

是的哈

咋办呢

？

住宅

去政务中心税务

房产证上面的规划用途是住宅

嗯呢

那就是按照4%哇

你看我给你的表吧这是成都目前的政策

你们那儿的我不清楚

好的

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2024-06-14 12:36匿名提问

2024-06-14 12:37匿名提问

现在是我们在用这个厂房自己经营

李凤2024-06-14 12:41

这个只是用作库房么

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李凤2024-06-14 12:41

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