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公司租了个人名下的办公室办公，想要发票，企业可以帮个人代办吗？具体怎么操作？

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2024/6/17 14:32:01

公司租了个人名下的办公室办公，想要发票，企业可以帮个人代办吗？具体怎么操作？

可以拿这个人的身份证替他代开发票，不能找别人的身份证开。也就是说公司可以替这个人跑腿，不能换人开发票（发票的备注栏上，代开人的姓名必须是出租房屋的人）

好的老师，我们帮忙跑腿开票，房租不含税6.3万，需要交多少钱税钱？听他们说还有两个点的房产税？

这个不好说，各地执行的税收优惠政策不一样，建议直接咨询当地税务机关

啊？租房的税率不是全国统一吗

正常的税率是一致的，增值税是3%（现在可以适用小规模纳税人的优惠政策是1%），个税正常税率是20%，房产税正常是12%（这2个各地就可能有不一样的优惠政策，具体执行可能没有这么高）

啊？租房不是9的税率吗

不是啊，是个人出租住房

我刚才说的增值税那块不对哈，个人出租住房平均月收入10万元以下免征增值税，月平均10万元以上减按1.5%征收率缴纳增值税，因为房屋租赁适用征收率为5%，所以不能适用小规模1%的优惠税率。

一般纳税人的不动产租赁税率才是9%

好的老师

您可以帮忙看一下，这个房产税和个人所得税是怎么算的吗？

看不出来，不确定是什么优惠政策

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杨老师.财务经理,中级会计答疑老师
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2024-06-17 14:3236578712

公司租了个人名下的办公室办公，想要发票，企业可以帮个人代办吗？具体怎么操作？
会计宝
会计宝

杨老师.2024-06-17 14:53

可以拿这个人的身份证替他代开发票，不能找别人的身份证开。也就是说公司可以替这个人跑腿，不能换人开发票（发票的备注栏上，代开人的姓名必须是出租房屋的人）
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2024-06-17 14:5636578712

好的老师，我们帮忙跑腿开票，房租不含税6.3万，需要交多少钱税钱？听他们说还有两个点的房产税？
会计宝
会计宝

杨老师.2024-06-17 15:01

这个不好说，各地执行的税收优惠政策不一样，建议直接咨询当地税务机关

2024-06-17 15:0536578712

啊？租房的税率不是全国统一吗
会计宝
会计宝

杨老师.2024-06-17 15:08

正常的税率是一致的，增值税是3%（现在可以适用小规模纳税人的优惠政策是1%），个税正常税率是20%，房产税正常是12%（这2个各地就可能有不一样的优惠政策，具体执行可能没有这么高）

2024-06-17 15:1136578712

啊？租房不是9的税率吗
会计宝
会计宝

杨老师.2024-06-17 15:11

不是啊，是个人出租住房
会计宝

杨老师.2024-06-17 15:11

我刚才说的增值税那块不对哈，个人出租住房平均月收入10万元以下免征增值税，月平均10万元以上减按1.5%征收率缴纳增值税，因为房屋租赁适用征收率为5%，所以不能适用小规模1%的优惠税率。
会计宝

杨老师.2024-06-17 15:13

一般纳税人的不动产租赁税率才是9%

2024-06-17 15:3736578712

好的老师
会计宝

2024-06-17 15:2836578712

会计宝
会计宝

2024-06-17 15:3736578712

您可以帮忙看一下，这个房产税和个人所得税是怎么算的吗？
会计宝
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杨老师.2024-06-17 15:41

看不出来，不确定是什么优惠政策
杨老师.

杨老师.2024-06-17 15:42

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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