企业有一块地，交过土地出让金，那么为了这块地而发生的补偿费，税费是不是都应该形成无形资产？如果这个地没有交过土地出让金，那么发生的补偿费用是不是应该按照其他费用分摊进项目里？确认为无形资产的条件应该怎么判断？

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2024/6/21 18:23:08

取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。为了这块地而发生的补偿费、税费等，如果是可直接归属于土地使用权的支出，也可以计入无形资产的成本。如果这块地没有交过土地出让金，那么发生的补偿费用不能直接确认为无形资产，应当按照其他费用分摊进项目里。

无形资产的确认需要满足两个条件：一是与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该无形资产的成本能够可靠地计量。

那是不是是交过土地出让金的才可以确认为无形资产

没有交过土地出让金的是不是因为不满足金额无法可靠计量而不能确认为无形资产

关键在于土地的权属可能不明确，或者企业获取土地使用权的方式不符合相关法规和会计准则中对无形资产确认的要求。未交土地出让金的土地，通常不能确认为无形资产。

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2024-06-21 18:23匿名提问

吴萌老师2024-06-21 18:34

吴萌老师2024-06-21 18:35

无形资产的确认需要满足两个条件：一是与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该无形资产的成本能够可靠地计量。

2024-06-21 18:37匿名提问

那是不是是交过土地出让金的才可以确认为无形资产

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