我们是物业公司，租户退租后留下家具电器等任由我们处置，没有发票如何入账？

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2024/6/27 9:51:41

这些是你们之前买的还是租户自己买的不要了

租户自己买的不要了

你们处置的话收入也归你们

嗯嗯是的，收入归我们

就相当于你们直接卖掉了是吧

借：银行存款等 dai：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税）

嗯嗯是的，我们直接卖，但要先入账才能卖

就是现在要卖但必须账上得体现存货或者固定资产，不然没法结转成本，突然多了一笔收入说不过去

借：持有代售资产或者存货类的 dai：营业外收入

处置的时候确认收入和销项税

再结转成本借：其他业务成本 dai：存货等

如果卖的时间跨年，这个收入到时候纳税调增就可以是吧，这样做会有税务风险吗

你们不做成本体现的话，不用纳税调增

就是最开始直接做收入的那种

但是没有发票做了成本的扣除，就需要纳税调增

哦哦明白，谢谢老师

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2024-06-27 09:51匿名提问

我们是物业公司，租户退租后留下家具电器等任由我们处置，没有发票如何入账？

andy老师2024-06-27 09:52

这些是你们之前买的还是租户自己买的不要了

2024-06-27 09:53匿名提问

租户自己买的不要了

andy老师2024-06-27 09:53

你们处置的话收入也归你们

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