现在有个情况,A是房产所有人和土地所有人。A与B公司签订租赁合同,约定房产税和土地税由B缴纳。但是B又转租给C,与C之间有租赁合同。C公司的主营业务也是出租,不过是一部分用来出租户,一部分自用。这样的业务房产税和土地税由谁缴纳,缴纳基数以哪个租金为准

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2024/6/28 18:20:50

现在有个情况,A是房产所有人和土地所有人。A与B公司签订租赁合同,约定房产税和土地税由B缴纳。但是B又转租给C,与C之间有租赁合同。C公司的主营业务也是出租,不过是一部分用来出租户,一部分自用。这样的业务房产税和土地税由谁缴纳,缴纳基数以哪个租金为准

正常是所有人缴纳

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

如果有纠纷或者不明确的是由使用人缴纳

现在房产所有人和土地所有人不交,合同约定写名了由B公司交。

可以把B当做代管人缴纳

那现在就是该B交了吗?B也不在实际场所,实际在场所经营的是C

这样还是要由B来交吗

有争议一般是使用的人缴纳

即使他不缴纳还要看当地税务局认可不认可

当地税务局就是核定他缴纳的话,那他就要缴纳了

使用人的话现在是B还是C呢

C

他不是也转租用了

而且 部分自用

C是使用人的话,那房产税按什么缴纳呢。和上游的租赁合同缴纳的租金还是和下游的租赁合同收取的租金

从租的按照租金收入

自用的按照房产原值

我理解的由使用人或者代管人缴纳是房产所有者不交,使用人代缴,代缴的话不应该按照和上游的合同缴纳吗

你租给谁,收取谁的租金多少按照多少计算缴纳

出租出去的相当于租金收入为计算依据

你从别处租进来,一个月10000,出租出去按照15000出租,你说税务局会让你按照哪一个计算缴纳

那按照B的租金收入交也可以是吧

如果是B申报缴纳,可以按照B收取的租金交

或者你可以和你们主管税务局确认下

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2024-06-28 18:2085352701

现在有个情况,A是房产所有人和土地所有人。A与B公司签订租赁合同,约定房产税和土地税由B缴纳。但是B又转租给C,与C之间有租赁合同。C公司的主营业务也是出租,不过是一部分用来出租户,一部分自用。这样的业务房产税和土地税由谁缴纳,缴纳基数以哪个租金为准
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andy老师2024-06-28 18:28

正常是所有人缴纳
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andy老师2024-06-28 18:28

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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andy老师2024-06-28 18:28

如果有纠纷或者不明确的是由使用人缴纳

2024-06-28 18:2985352701

现在房产所有人和土地所有人不交,合同约定写名了由B公司交。
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andy老师2024-06-28 18:29

可以把B当做代管人缴纳

2024-06-28 18:3085352701

那现在就是该B交了吗?B也不在实际场所,实际在场所经营的是C
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2024-06-28 18:3085352701

这样还是要由B来交吗
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andy老师2024-06-29 08:28

有争议一般是使用的人缴纳
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andy老师2024-06-29 08:28

即使他不缴纳还要看当地税务局认可不认可
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andy老师2024-06-29 08:29

当地税务局就是核定他缴纳的话,那他就要缴纳了

2024-06-29 08:3285352701

使用人的话现在是B还是C呢
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andy老师2024-06-29 08:33

C
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andy老师2024-06-29 08:33

他不是也转租用了
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andy老师2024-06-29 08:34

而且 部分自用

2024-06-29 08:3685352701

C是使用人的话,那房产税按什么缴纳呢。和上游的租赁合同缴纳的租金还是和下游的租赁合同收取的租金
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andy老师2024-06-29 08:37

从租的按照租金收入
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andy老师2024-06-29 08:37

自用的按照房产原值

2024-06-29 08:4285352701

我理解的由使用人或者代管人缴纳是房产所有者不交,使用人代缴,代缴的话不应该按照和上游的合同缴纳吗
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andy老师2024-06-29 08:55

你租给谁,收取谁的租金多少按照多少计算缴纳
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andy老师2024-06-29 08:56

出租出去的相当于租金收入为计算依据
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andy老师2024-06-29 08:56

你从别处租进来,一个月10000,出租出去按照15000出租,你说税务局会让你按照哪一个计算缴纳

2024-06-29 09:0585352701

那按照B的租金收入交也可以是吧
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andy老师2024-06-29 09:06

如果是B申报缴纳,可以按照B收取的租金交
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andy老师2024-06-29 09:06

或者你可以和你们主管税务局确认下

2024-06-29 09:1285352701

哦哦
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andy老师2024-06-29 09:13

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