公司在2021年买了一块地皮,地皮的拆迁户赔偿没有协商好,地皮一直没开发。之前年度未做账,现在在补账,如果我把土地出让金记到之前年度,是不是会影响后续开发时成本。 出让金已经支付了,但是入账到当年的开发成本,地皮也没开发,如果今后开发,这个成本已经入到当年了,又无法计入无形资产,现在不知道入到哪个科目。

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公司在2021年买了一块地皮,地皮的拆迁户赔偿没有协商好,地皮一直没开发。之前年度未做账,现在在补账,如果我把土地出让金记到之前年度,是不是会影响后续开发时成本。 出让金已经支付了,但是入账到当年的开发成本,地皮也没开发,如果今后开发,这个成本已经入到当年了,又无法计入无形资产,现在不知道入到哪个科目。

公司购买地皮的用途是什么,后期是怎么用,是建商品房还是出租还是自用修建场地

不同的用途,账务处理是不同的

一般企业取得的土地使用权应当确认为无形资产。但是有特殊情况,当企业停止自用土地使用权,转而将其用于赚取租金或资本增值时,公司应将其作为投资性房地产核算。房地产开发企业在取得土地使用权后(非自用),应将其计入“开发成本”

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2024-08-05 14:49匿名提问

公司在2021年买了一块地皮,地皮的拆迁户赔偿没有协商好,地皮一直没开发。之前年度未做账,现在在补账,如果我把土地出让金记到之前年度,是不是会影响后续开发时成本。 出让金已经支付了,但是入账到当年的开发成本,地皮也没开发,如果今后开发,这个成本已经入到当年了,又无法计入无形资产,现在不知道入到哪个科目。
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王苗苗老师2024-08-05 14:57

公司购买地皮的用途是什么,后期是怎么用,是建商品房还是出租还是自用修建场地
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王苗苗老师2024-08-05 14:58

不同的用途,账务处理是不同的
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王苗苗老师2024-08-05 15:30

一般企业取得的土地使用权应当确认为无形资产。但是有特殊情况,当企业停止自用土地使用权,转而将其用于赚取租金或资本增值时,公司应将其作为投资性房地产核算。房地产开发企业在取得土地使用权后(非自用),应将其计入“开发成本”
王苗苗老师

王苗苗老师2024-08-05 15:31

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