公司经营范围是企业总部管理;商业综合体管理服务;以自有资金从事投资活动;供应链管理服务;咨询策划服务;信息咨询服务;企业形象策划;市场营销策划;项目策划与公关服务;组织文化艺术交流活动;会议及展览服务的企业管理公司 进的票是由房地产公司给开出的不动产租赁租金。目前的收入开票是小部分的场地服务费和会展服务。我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目?又如何结转成本呢?谢谢

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2024/11/22 15:33:19

公司经营范围是企业总部管理;商业综合体管理服务;以自有资金从事投资活动;供应链管理服务;咨询策划服务;信息咨询服务;企业形象策划;市场营销策划;项目策划与公关服务;组织文化艺术交流活动;会议及展览服务的企业管理公司 进的票是由房地产公司给开出的不动产租赁租金。目前的收入开票是小部分的场地服务费和会展服务。我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目?又如何结转成本呢?谢谢

我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目?这个租赁的用途是什么

是办公用还是开展业务用的

场地服务费和会展服务一般需要场地和人工吧

是的

那这部分场地和人工对应的支出就是主营业务成本

频繁开的是不动产经营租赁服务的发票 目前还未正式往外开票 主营我感觉也是承租出租

频繁开的是不动产经营租赁服务的发票,这个是你们取得的发票,对吧

每个不动产的地址和明细都有房地产地址和房租明细

对的,取得的发票

公司的业务主要看业务实质是什么

像场地服务就属于不动产出租

嗯,小规模的如果是不动产租赁的话得5个点

对吧

是的

但目前我这边支付的租金,和收到的几十张不动产租赁发票要先入哪个科目呢

办公用的记到管理费用-房租

不是

跟承办业务相关的记到主营业务成本

它不是办公,它是租用了很多房地产的房子

目前还未承租出去。

它大概率的经营模式是承租出租。

记到主营业务成本

唉😓现在没有收入 就直接入成本?

但是确实成本发生了

不应是使用权资产 或者经营性租赁资产?

是长期租赁吗

是采用的企业会计准则吗

就算是使用权资产,也是需要按月计提折旧的

是长期租金 每个月都付着租金的

目前未使用企业会计准则

因为是小规模 当时给选择的小企业会计准则

执行《小企业会计准则》的,承租方不需要确认“使用权资产”

在租赁期间根据用途每月租金计入相关的成本费用科目

第一点 我们租入的房子相当于当成了一份“货物” 不同公寓房室相当于租入的不同“货物” 那按您看 以小企业会计准则方式 应该计入哪个科目?

预付租金的借:预付账款

回来的票呢

根据用途每月租金计入相关的成本费用科目

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李可可总会计师答疑老师
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2024-11-22 15:3375160415

公司经营范围是企业总部管理;商业综合体管理服务;以自有资金从事投资活动;供应链管理服务;咨询策划服务;信息咨询服务;企业形象策划;市场营销策划;项目策划与公关服务;组织文化艺术交流活动;会议及展览服务的企业管理公司 进的票是由房地产公司给开出的不动产租赁租金。目前的收入开票是小部分的场地服务费和会展服务。我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目?又如何结转成本呢?谢谢
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李可可2024-11-22 15:35

我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目?这个租赁的用途是什么
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会计宝

李可可2024-11-22 15:35

是办公用还是开展业务用的
会计宝

李可可2024-11-22 15:37

场地服务费和会展服务一般需要场地和人工吧

2024-11-22 16:1175160415

是的
会计宝
会计宝

李可可2024-11-22 16:12

那这部分场地和人工对应的支出就是主营业务成本

2024-11-22 16:1275160415

频繁开的是不动产经营租赁服务的发票 目前还未正式往外开票 主营我感觉也是承租出租
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李可可2024-11-22 16:13

频繁开的是不动产经营租赁服务的发票,这个是你们取得的发票,对吧

2024-11-22 16:1475160415

每个不动产的地址和明细都有房地产地址和房租明细
会计宝

2024-11-22 16:1475160415

对的,取得的发票
会计宝
会计宝

李可可2024-11-22 16:14

公司的业务主要看业务实质是什么
会计宝

李可可2024-11-22 16:14

像场地服务就属于不动产出租

2024-11-22 16:1575160415

嗯,小规模的如果是不动产租赁的话得5个点
会计宝

2024-11-22 16:1575160415

对吧
会计宝
会计宝

李可可2024-11-22 16:16

是的

2024-11-22 16:1675160415

但目前我这边支付的租金,和收到的几十张不动产租赁发票要先入哪个科目呢
会计宝
会计宝

李可可2024-11-22 16:18

办公用的记到管理费用-房租

2024-11-22 16:1875160415

不是
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李可可2024-11-22 16:18

跟承办业务相关的记到主营业务成本

2024-11-22 16:1975160415

它不是办公,它是租用了很多房地产的房子
会计宝

2024-11-22 16:1975160415

目前还未承租出去。
会计宝

2024-11-22 16:2075160415

它大概率的经营模式是承租出租。
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会计宝

李可可2024-11-22 16:21

记到主营业务成本

2024-11-22 16:2275160415

唉😓现在没有收入 就直接入成本?
会计宝
会计宝

李可可2024-11-22 16:22

但是确实成本发生了

2024-11-22 16:2275160415

不应是使用权资产 或者经营性租赁资产?
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李可可2024-11-22 16:23

是长期租赁吗
会计宝

李可可2024-11-22 16:23

是采用的企业会计准则吗
会计宝

李可可2024-11-22 16:24

就算是使用权资产,也是需要按月计提折旧的

2024-11-22 16:2675160415

是长期租金 每个月都付着租金的
会计宝

2024-11-22 16:2675160415

目前未使用企业会计准则
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2024-11-22 16:2675160415

因为是小规模 当时给选择的小企业会计准则
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李可可2024-11-22 16:28

执行《小企业会计准则》的,承租方不需要确认“使用权资产”
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李可可2024-11-22 16:30

在租赁期间根据用途每月租金计入相关的成本费用科目

2024-11-22 16:3875160415

第一点 我们租入的房子相当于当成了一份“货物” 不同公寓房室相当于租入的不同“货物” 那按您看 以小企业会计准则方式 应该计入哪个科目?
会计宝
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李可可2024-11-22 16:40

预付租金的借:预付账款

2024-11-22 16:4575160415

回来的票呢
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李可可2024-11-22 16:48

根据用途每月租金计入相关的成本费用科目
李可可

李可可2024-11-22 16:49

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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