公司经营范围是企业总部管理；商业综合体管理服务；以自有资金从事投资活动；供应链管理服务；咨询策划服务；信息咨询服务；企业形象策划；市场营销策划；项目策划与公关服务；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务的企业管理公司 进的票是由房地产公司给开出的不动产租赁租金。目前的收入开票是小部分的场地服务费和会展服务。我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目？又如何结转成本呢？谢谢
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2024/11/22 15:33:19
公司经营范围是企业总部管理；商业综合体管理服务；以自有资金从事投资活动；供应链管理服务；咨询策划服务；信息咨询服务；企业形象策划；市场营销策划；项目策划与公关服务；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务的企业管理公司 进的票是由房地产公司给开出的不动产租赁租金。目前的收入开票是小部分的场地服务费和会展服务。我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目？又如何结转成本呢？谢谢
我想问一下由房地产给开的频繁的租金应该放入哪个科目？这个租赁的用途是什么
是办公用还是开展业务用的
场地服务费和会展服务一般需要场地和人工吧
是的
那这部分场地和人工对应的支出就是主营业务成本
频繁开的是不动产经营租赁服务的发票 目前还未正式往外开票 主营我感觉也是承租出租
频繁开的是不动产经营租赁服务的发票，这个是你们取得的发票，对吧
每个不动产的地址和明细都有房地产地址和房租明细
对的，取得的发票
公司的业务主要看业务实质是什么
像场地服务就属于不动产出租
嗯，小规模的如果是不动产租赁的话得5个点
对吧
是的
但目前我这边支付的租金，和收到的几十张不动产租赁发票要先入哪个科目呢
办公用的记到管理费用-房租
不是
跟承办业务相关的记到主营业务成本
它不是办公，它是租用了很多房地产的房子
目前还未承租出去。
它大概率的经营模式是承租出租。
记到主营业务成本
唉😓现在没有收入 就直接入成本？
但是确实成本发生了
不应是使用权资产 或者经营性租赁资产？
是长期租赁吗
是采用的企业会计准则吗
就算是使用权资产，也是需要按月计提折旧的
是长期租金 每个月都付着租金的
目前未使用企业会计准则
因为是小规模 当时给选择的小企业会计准则
执行《小企业会计准则》的，承租方不需要确认“使用权资产”
在租赁期间根据用途每月租金计入相关的成本费用科目
第一点 我们租入的房子相当于当成了一份“货物” 不同公寓房室相当于租入的不同“货物” 那按您看 以小企业会计准则方式 应该计入哪个科目？
预付租金的借：预付账款
回来的票呢
根据用途每月租金计入相关的成本费用科目
