房地产企业相关问答-第4页-会计宝

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359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

去工商银行办理对公转账提高额度需要带些什么材料 #房地产#

答疑老师：Annina老师

公章，法人章，财务专用章，经办人身份证，法人身份证，执照等查看全部回复

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食用葡萄糖和工业葡萄糖的税收编码是多少，开发票没有找到 #房地产#

答疑老师：甘老师

淀粉糖（103011204）糖、加工糖及制糖副产品（1030106）查看全部回复

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老师，我们是一般纳税人，税率是13%，开运费发票的时候，开9%还是13%#房地产#

答疑老师：哈哈老师

您好，运费发票的税率是9号查看全部回复

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高尔夫哪些需要交消费税哪些不交？#房地产#

答疑老师：大宁老师

高尔夫球及球具范围包括高尔夫球、高尔夫球杆及高尔夫球包（袋）等。高尔夫球杆的杆头、杆身和握把属于消费税的征收范围。查看全部回复

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2021年12月计提年终奖，2022年1月份发奖金是不是可以享受奖金的单独计税政策。年终奖个税是否可以在2022年1月份申报2021年12月征期。#房地产#

答疑老师：Icy 何

你们1月发放的话是不可以再享受单独计税政策的，因为个税的申报是在发放的次月而不是计提的次月查看全部回复

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个税申报，人员信息已经采集报送，但还未未申报个税，我怎么删除这个人的信息 #房地产#

答疑老师：杨老师

没有办法删除，只能变更人员信息把在职变为离职查看全部回复

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收到稳岗返还补贴要缴纳企业所得税？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！其实作为征税收入和不征收收入，最后缴纳的企业所得税都是一样的。作为不征税收入，用于支出形成的费用、摊销不能税前扣除。作为征收收入，产生的费用和摊销是能税前扣除的。作为不征税收入操作还更简单一些，最终结果都一样！根据（财税〔2011〕70号）第一条规定：“企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。”、第二条规定：“根据实施条例第二十八条的规定，上述不征税收入用于支出所形成的费用，不得在计算应纳税所得额时扣除；用于支出所形成的资产，其计算的折旧、摊销不得在计算应纳税所得额时扣除。”和第三条规定：“企业将符合本通知第一条规定条件的财政性资金作不征税收入处理后，在5年（60个月）内未发生支出且未缴回财政部门或其他拨付资金的政府部门的部分，应计入取得该资金第六年的应税收入总额；计入应税收入总额的财政性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。” 如果您还有哪里不清楚的，可以继续追问哦查看全部回复

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开专票要加收税点，这个合法吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！小规模开专票是必须缴纳增值税的，但是开普票有免税政策。如果你们提前沟通好，开专票也是这个价格，那么对方应该给你们开具专用发票，不能额外加收税点。如果之前没有约定开什么发票，那么对方可以给你开具普通发票，这个并不违规。如果你们需要专票，对方需要额外加收税点，那么应该重新计算销售价格，（实际上是开专票的价格和普票的价格不一样）这样做也合乎常理，但是可能会因此丢掉客户。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第一条规定：“小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。” 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税，如开具专票，应按规定缴纳增值税。如果有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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员工出差每天100到200的补助需要交个税吗？#房地产#

答疑老师：patience

差旅费津贴不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人“工资、薪金所得”项目的收入，不征税。查看全部回复

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员工申请了海口住房补贴，是否需要缴纳个人所得税？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！不超过标准的免征个人所得税，超过标准的需要征收个人所得税根据《海南省地方税务局关于个人取得住房补贴征免个人所得税问题的通知》（琼地税函〔2008〕199号）第二条规定：“对职工个人按《海南省省直机关住房补贴办法》(琼办发[2008]3号)规定取得的住房补贴，免征个人所得税;对于所在单位以超过琼办发[2008]3号规定的标准发放的住房补贴，应征收个人所得税。” 查看全部回复

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请问税务ukey怎么批量导出负数发票 #房地产#

答疑老师：安叔老师

负数发票没有批量导出的功能查看全部回复

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2021年申报个税直接减除6万的申报，申报的时候怎么操作呢？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！采用自然人电子税务局扣缴客户端和自然人电子税务局WEB端扣缴功能申报的，扣缴义务人在计算并预扣本年度1月份个人所得税时，系统会根据上一年度扣缴申报情况，自动汇总并提示可能符合条件的员工名单，扣缴义务人根据实际情况核对、确认后，即可按本《公告》规定的方法预扣预缴个人所得税。采用纸质申报的，扣缴义务人则需根据上一年度扣缴申报情况，判断符合《公告》规定的纳税人，再按本公告执行，并需从当年1月份税款扣缴申报起，在《个人所得税扣缴申报表》相应纳税人的备注栏填写‘上年各月均有申报且全年收入不超过6万元’。如果还有哪里不清楚的，可以继续追问哦！查看全部回复

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怎样在天津电子税务局上进行企业国税和个税的零申报 #房地产#

答疑老师：tammy老师

直接登录电子税务局，我要办税，税费申报及缴纳点进去，如果没有相应的任何的金额就提交申报查看全部回复

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税务注销预检 #房地产#

答疑老师：厚积薄发

税务注销预检主要是在注销之前提示，还有什么未结事项，让经办人在注销前先将未结事项处理完，再进行注销手续。查看全部回复

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劳务报酬同一个月发放多次，是按次计税还是合并计税 #房地产#

答疑老师：谭老师

是同一个项目吗？查看全部回复

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收到政府补偿款可以弥补以前年度亏损吗？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！这个要看这个补偿款的性质，如果是属于不征税收入，不能弥补以前年度亏损，你的目的是弥补完以前年度亏损少缴税，现在本来就是不征税收入，是不计算在应纳税所得里面的，所以也不用缴税。如果补偿款属于应税收入，预缴所得税的时候账面是盈利的，那么是可以先弥补以前年度亏损的！根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国企业所得税法>的决定》（中华人民共和国主席令第64号）第五条规定：“企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。”、第六条规定：“企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入;（二）提供劳务收入;（三）转让财产收入;（四）股息、红利等权益性投资收益;（五）利息收入;（六）租金收入;（七）特许权使用费收入;（八）接受捐赠收入;（九）其他收入。”、第七条规定：“收入总额中的下列收入为不征税收入：（一）财政拨款;（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;（三）国务院规定的其他不征税收入。”和第十八条规定：“企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。” 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第十条规定：“企业所得税法第五条所称亏损，是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。” 如果您还有不理解的，可以继续追问呢查看全部回复

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无偿借款给别的公司，是否需要视同销售？如何缴税？#建筑工程#

答疑老师：官方回复

您好！无偿借款给其他公司使用是否视同销售缴纳增值税，应该分情况： 1、对非企业集团内单位之间的资金无偿借dai行为，需要按规定视同销售缴纳增值税，按照金融服务征收增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定：“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 2、（财税[2016]36号）第一条第十九款第7项规定：统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息，免征增值税。统借方向资金使用单位收取的利息，高于支付给金融机构借款利率水平或者支付的债券票面利率水平的，应全额缴纳增值税如何确认应税销售额？第四十四条规定：“纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：（一）按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。（二）按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。（三）按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：组成计税价格=成本×（1+成本利润率）成本利润率由国家税务总局确定。不具有合理商业目的，是指以谋取税收利益为主要目的，通过人为安排，减少、免除、推迟缴纳增值税税款，或者增加退还增值税税款。” 如果您还有哪里不清楚的可以追问，如果您的问题解决了，麻烦亲给个五星好评哦查看全部回复

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税控系统发票上传失败 #房地产#

答疑老师：安叔老师

增值税未申报查看全部回复

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请问一般纳税人企业在二级市场买卖股票，需要缴纳增值税和企业所得税吗？如果缴纳增值税，是每一笔交易后如果盈利就缴纳增值税，还是按月或者按年，把这段期间所有交易的亏损和盈利相互抵消后，如果结果盈利再缴纳增值税呢？#房地产#

答疑老师：tammy老师

第一通过二级市场购买卖股票要交增值税第二，对于企业持有股票的收益以及卖出环节的转让所得都属于企业所得税的收入，如取得的投资收益属于连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票超过12个月，可以享受免征企业所得税的优惠，反之则需要正常缴税。第三，考虑到金融商品的特殊性和组合性，允许股票买卖在一个纳税期（一般纳税人为每个月）内可以组合相抵，比如买了两支股票，A股票赚100万，B股票赔60万，那么最终交税可以再次相抵，按照盈亏抵掉之后的40万申报缴纳增值税；如果赚60万，赔100万，那么整体还是亏40万，可以结转到下个月，但最后期限是年底如果还是未能实现盈利，这个亏损就不能转入下年相抵；查看全部回复

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广州税前16000，实际到手多少呢 #房地产#

答疑老师：ALISA

如果你的年应纳税所得额在36000以下，16000扣减5000免税额，再扣减自己承担的五险一金，假如承担的五险一金是500，你要承担的税额就是（16000-5000-500）*0.03=315 查看全部回复

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