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企业转让土地的话，增值税税率是多少呢？

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2021/9/27 19:57:24

企业转让土地的话，增值税税率是多少呢？

你好，请问你们企业是房地产开发企业还是非房地产开发企业？

是房地产是企业是啥样的？

非房地产企业又是啥样的呢？老师

是5.6%还是9%？

非房地产企业老师？

老师，非房地产企业是多少呢？

2016年5月1日营改增之后，到目前，一般情况下税率为9%，征收率为3% 房企和非房企都是这样，不同的是 1.要区分2016年5月1日之前取得的，还是之后取得的 2.房企如果转让2016年5月1日之后取得的土地，销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法的，在计算销售额时可以扣除土地价款，但是如果是直接转让未进行开发，应当按照无形资产缴纳增值税，不能从销售额中抵减土地价款。

转让2016年4月30日前取得的土地使用权。根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)的规定：转让2016年4月30日前取得的土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳增值税。

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2021-09-27 19:57刘婷

企业转让土地的话，增值税税率是多少呢？

会计宝

会计宝

大宁老师2021-09-27 19:59

你好，请问你们企业是房地产开发企业还是非房地产开发企业？

2021-09-27 20:02刘婷

是房地产是企业是啥样的？

会计宝

2021-09-27 20:02刘婷

非房地产企业又是啥样的呢？老师

会计宝

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