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我们是房地产开发商，自己建好农贸市场以及商铺出租40年（使用权），我们前期做账，，收到客户叫交来的60%首付或者定金这些怎么做账，用什么会计科目？

原标题：您好，老师，我想问下，我们是房地产开发商，自己建好农贸市场以及商铺出租40年（使用权），我们前期做账，，收到客户叫交来的60%首付或者定金这些怎么做账，用什么会计科目？

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2021/12/11 15:44:09

您好，老师，我想问下，我们是房地产开发商，自己建好农贸市场以及商铺出租40年（使用权），我们前期做账，，收到客户叫交来的60%首付或者定金这些怎么做账，用什么会计科目？

这个出租的商铺应该作为投资性房地产进行计量，收到60%的款项时，借银行存款，dai预收账款，然后根据总金额和年限计算的每月租金，每月借预收账款，dai其他业务收入。

我们一共分四期收钱，一期招商首先是收取客户交来的60%，二期商业楼封顶收取20%.主体大楼封顶收取10%.验收建成使用时收取10%，收取客户款项是根据工程的完工进度来的，那我每个月做账收到的这些钱就用投资性房地产这个会计科目是吗？

我们一共分四期收钱，一期招商首先是收取客户交来的60%，二期商业楼封顶收取20%.主体大楼封顶收取10%.验收建成使用时收取10%，收取客户款项是根据工程的完工进度来的，那我每个月做账收到的这些钱就用投资性房地产这个会计科目是吗？

这个商铺建来就是用于出租的，所以应该用投资性房地产计量

又因为还在建设没开始出租，所以收到先放预收账款

老师您看，会计分录就是不是这样做 借:银行存款-工行 100000 dai:预收账款-投资性房地产 99400 财务费用-手续费 600

应该是，借银行存款99400 财务费用600，dai预收账款10000

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2021-12-11 15:4411705024

您好，老师，我想问下，我们是房地产开发商，自己建好农贸市场以及商铺出租40年（使用权），我们前期做账，，收到客户叫交来的60%首付或者定金这些怎么做账，用什么会计科目？
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若鱼老师2021-12-11 15:50

这个出租的商铺应该作为投资性房地产进行计量，收到60%的款项时，借银行存款，dai预收账款，然后根据总金额和年限计算的每月租金，每月借预收账款，dai其他业务收入。
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2021-12-11 15:5611705024

我们一共分四期收钱，一期招商首先是收取客户交来的60%，二期商业楼封顶收取20%.主体大楼封顶收取10%.验收建成使用时收取10%，收取客户款项是根据工程的完工进度来的，那我每个月做账收到的这些钱就用投资性房地产这个会计科目是吗？
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2021-12-11 16:0111705024

我们一共分四期收钱，一期招商首先是收取客户交来的60%，二期商业楼封顶收取20%.主体大楼封顶收取10%.验收建成使用时收取10%，收取客户款项是根据工程的完工进度来的，那我每个月做账收到的这些钱就用投资性房地产这个会计科目是吗？
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若鱼老师2021-12-11 16:02

这个商铺建来就是用于出租的，所以应该用投资性房地产计量
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若鱼老师2021-12-11 16:03

又因为还在建设没开始出租，所以收到先放预收账款

2021-12-11 16:0711705024

老师您看，会计分录就是不是这样做 借:银行存款-工行 100000 dai:预收账款-投资性房地产 99400 财务费用-手续费 600
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若鱼老师2021-12-11 16:09

应该是，借银行存款99400 财务费用600，dai预收账款10000

2021-12-11 16:1011705024

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若鱼老师2021-12-11 16:11

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若鱼老师2021-12-11 16:12

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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