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请问房开企业，涉及税率变动，结转收入的税率是以实际交付时的税率还是交款时的税率，后期补的面积差以哪个税率？

原标题：老师，请问房开企业，涉及税率变动，结转收入的税率是以实际交付时的税率还是交款时的税率，后期补的面积差以哪个税率？

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2021/12/15 11:13:09

老师，请问房开企业，涉及税率变动，结转收入的税率是以实际交付时的税率还是交款时的税率，后期补的面积差以哪个税率？

结转收入以交房时间为准确认对应税率。

后期收的面积差也已交房为准吗，跨期长，这时候的票还能开出来当时的税率吗

一般房地产企业交房的时候就会全额开票的。

如果未全额开票，也应在交房时点将面积差那一块按当时税率申报增值税，后期再补开发票。跨期太长涉及税率变化，你可以咨询税务局是否还可以开具原税率发票。

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xinyue税务师答疑老师
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2021-12-15 11:13匿名提问

老师，请问房开企业，涉及税率变动，结转收入的税率是以实际交付时的税率还是交款时的税率，后期补的面积差以哪个税率？
会计宝
会计宝

xinyue2021-12-15 11:14

结转收入以交房时间为准确认对应税率。
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2021-12-15 11:17匿名提问

后期收的面积差也已交房为准吗，跨期长，这时候的票还能开出来当时的税率吗
会计宝
会计宝

xinyue2021-12-15 11:21

一般房地产企业交房的时候就会全额开票的。
会计宝

xinyue2021-12-15 11:22

如果未全额开票，也应在交房时点将面积差那一块按当时税率申报增值税，后期再补开发票。跨期太长涉及税率变化，你可以咨询税务局是否还可以开具原税率发票。

2021-12-15 11:47匿名提问

谢谢老师
会计宝
会计宝

xinyue2021-12-15 11:56

不客气
xinyue

xinyue2021-12-15 11:57

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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