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我想问一下租凭税是多少呀？我们公司要租一个产业园的房子做酒厂，老板意思说这个税能否有什么合理的办法把它拆分开

原标题：老师，你好，我想问一下租凭税是多少呀？我们公司要租一个产业园的房子做酒厂，老板意思说这个税能否有什么合理的办法把它拆分开，

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2022/4/11 18:27:37

老师，你好，我想问一下租凭税是多少呀？我们公司要租一个产业园的房子做酒厂，老板意思说这个税能否有什么合理的办法把它拆分开，

不动产租赁的税负很高，房产税是12，增值税5或9，基本上都20左右

里边有设备之类的话，可以把设备租赁坐进去，把房产租赁做小

总的加一起税就是20左右了呀？那老师，设备租赁的话税是多少呀？老师，能否分拆一些做物业管理费了。老师，我们公司和产业园那边的公司都是一般纳税人

设备租赁13%，其实你不用考虑增值税，增值税开专票是可以抵扣的，主要是房产税太高了

主要是想办法降低房产的租金

可以分拆做物业管理费

物业管理费的税率是多少呀？老板和产业园的就是在想怎么把这个税分拆开就少交点税咯，我们是可以抵扣的嘛，可产业园边收到我们的租凭费后他们是不能抵扣的嘛，他们意思就是想怎么分拆可以少交税，这快我直接没办法，所以问问老师，希望老师能帮帮我，谢谢

物业管理费的税率是6%

应该是他们给你们开

如果他们是一般的人，专票是6%，你们可以抵扣

如果他们是小规模，现在是免税的

你这样拆分开肯定是能省税

那老师，租赁这快的话如果在合理分开的情况下也只有您说的设备租赁和物业这快是吗？还有能拆分的吗。

因为我对你们产业园能干啥不大清楚，你想一想你们产业园还能提供什么服务都可以利用一下

我不是产业园，是要租产业园的房子，好吧，谢谢老师

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2022-04-11 18:27LaiNianshunLi.wang🐘

老师，你好，我想问一下租凭税是多少呀？我们公司要租一个产业园的房子做酒厂，老板意思说这个税能否有什么合理的办法把它拆分开，
会计宝
会计宝

木言2022-04-11 18:31

不动产租赁的税负很高，房产税是12，增值税5或9，基本上都20左右
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会计宝

木言2022-04-11 18:31

里边有设备之类的话，可以把设备租赁坐进去，把房产租赁做小

2022-04-11 18:34LaiNianshunLi.wang🐘

总的加一起税就是20左右了呀？那老师，设备租赁的话税是多少呀？老师，能否分拆一些做物业管理费了。老师，我们公司和产业园那边的公司都是一般纳税人
会计宝
会计宝

木言2022-04-11 18:42

设备租赁13%，其实你不用考虑增值税，增值税开专票是可以抵扣的，主要是房产税太高了
会计宝

木言2022-04-11 18:42

主要是想办法降低房产的租金
会计宝

木言2022-04-11 18:43

可以分拆做物业管理费

2022-04-11 18:47LaiNianshunLi.wang🐘

物业管理费的税率是多少呀？老板和产业园的就是在想怎么把这个税分拆开就少交点税咯，我们是可以抵扣的嘛，可产业园边收到我们的租凭费后他们是不能抵扣的嘛，他们意思就是想怎么分拆可以少交税，这快我直接没办法，所以问问老师，希望老师能帮帮我，谢谢
会计宝
会计宝

木言2022-04-11 18:51

物业管理费的税率是6%
会计宝

木言2022-04-11 18:52

应该是他们给你们开
会计宝

木言2022-04-11 18:52

如果他们是一般的人，专票是6%，你们可以抵扣
会计宝

木言2022-04-11 18:52

如果他们是小规模，现在是免税的
会计宝

木言2022-04-11 18:52

你这样拆分开肯定是能省税

2022-04-11 18:54LaiNianshunLi.wang🐘

那老师，租赁这快的话如果在合理分开的情况下也只有您说的设备租赁和物业这快是吗？还有能拆分的吗。
会计宝
会计宝

木言2022-04-11 19:02

因为我对你们产业园能干啥不大清楚，你想一想你们产业园还能提供什么服务都可以利用一下

2022-04-11 19:09LaiNianshunLi.wang🐘

我不是产业园，是要租产业园的房子，好吧，谢谢老师
会计宝
木言

木言2022-04-11 19:10

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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