请问个人出租房屋,一年租金10万 对应的需要交哪些税 分别是多少?

原标题:您好,请问个人出租房屋,一年租金10万 对应的需要交哪些税 分别是多少?

通知:《会计宝免费答疑群》已上线,席位有限,尽快加入

2022/5/5 19:33:32

您好,请问个人出租房屋,一年租金10万 对应的需要交哪些税 分别是多少?

一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万,季度不超过45万。免征增值税和付加税费。

剩余要交的税费房产税,土地使用税,个人所得税

个人出租房屋也可以享受小规模的一季度45万吗

是的

嗯嗯 那房产税 个人所得税 土地使用税交多少呢

你这是个人出租住房还是非住房?

个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

个人出租非住房依照房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。

奥奥 4%房产税减半吗

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

减半征收

个人所得税具体计算公式是啥 我想算出具体数老师

从租计征的房产税 租金收入×12%或4%

个人所得税财产租赁所得 每次收入大于4000元的,应纳税所得=每次的收入×(1-20%)

算出应纳税所得额,然后再去查财产租赁所得的税率表

奥奥 谢谢老师 印花税还用交吗

个人出租的免征印花税

个人如果以市场价格出租住房的,可以按10%的税率去缴纳个人所得税

租的是商铺

商铺的话就是房产税=租金×12%×50% 个税=租金×(1-20%)×20% 对吧老师

其余费用就没有了吧

出租的是商铺,不是住房,印花税要征收

印花税 按0.1%:租赁合同总金额×0.001

土地使用税 据实征收:每平方米土地年税额÷12×占地面积(具体税率请查询土地使用税税率)

房产税 按12%:房产税=不含增值税的租金收入×12%

然后还有个税=租金×(1-20%)×20% 对吧老师

是的

谢谢老师

补充:各个地方的政策可能存在差异,具体还是以实际为准

微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确 已审核

tammy老师财务主管答疑老师
通知:《会计宝免费答疑群》已上线,席位有限,尽快加入
向老师提问

2022-05-05 19:33莞尔

您好,请问个人出租房屋,一年租金10万 对应的需要交哪些税 分别是多少?
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:41

一年租金10万。平均到每个月。月租金不超过15万,季度不超过45万。免征增值税和付加税费。
推荐你:加入免费答疑群,点击入群
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:42

剩余要交的税费房产税,土地使用税,个人所得税

2022-05-05 19:42莞尔

个人出租房屋也可以享受小规模的一季度45万吗
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:48

是的

2022-05-05 19:49莞尔

嗯嗯 那房产税 个人所得税 土地使用税交多少呢
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:59

你这是个人出租住房还是非住房?
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:59

个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
会计宝

tammy老师2022-05-05 19:59

个人出租非住房依照房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。

2022-05-05 20:00莞尔

奥奥 4%房产税减半吗
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:00

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:01

减半征收

2022-05-05 20:02莞尔

个人所得税具体计算公式是啥 我想算出具体数老师
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:04

从租计征的房产税 租金收入×12%或4%
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:07

个人所得税财产租赁所得 每次收入大于4000元的,应纳税所得=每次的收入×(1-20%)
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:07

算出应纳税所得额,然后再去查财产租赁所得的税率表

2022-05-05 20:09莞尔

奥奥 谢谢老师 印花税还用交吗
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:09

个人出租的免征印花税
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:14

个人如果以市场价格出租住房的,可以按10%的税率去缴纳个人所得税

2022-05-05 20:16莞尔

租的是商铺
会计宝

2022-05-05 20:17莞尔

商铺的话就是房产税=租金×12%×50% 个税=租金×(1-20%)×20% 对吧老师
会计宝

2022-05-05 20:18莞尔

其余费用就没有了吧
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:21

出租的是商铺,不是住房,印花税要征收
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:21

印花税 按0.1%:租赁合同总金额×0.001
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:22

土地使用税 据实征收:每平方米土地年税额÷12×占地面积(具体税率请查询土地使用税税率)
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:23

房产税 按12%:房产税=不含增值税的租金收入×12%

2022-05-05 20:25莞尔

然后还有个税=租金×(1-20%)×20% 对吧老师
会计宝
会计宝

tammy老师2022-05-05 20:25

是的

2022-05-05 20:25莞尔

谢谢老师
会计宝
会计宝

官方回复2022-05-06 09:03

补充:各个地方的政策可能存在差异,具体还是以实际为准
官方回复

官方回复2022-05-06 09:04

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑,案例知识分享,席位有限,尽快加入
点击查看详情

问答已结束!

点击展开全文 (31条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
369名专家老师,3分钟快速回复,已有111711会计人, 提问了190521 个问题
李伟老师
信用得分
36098
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长:企业账务实操处理
评分 4.6
/
已答 5800
/
打赏 154次
添加微信
andy老师
信用得分
28370
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长:出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.65
/
已答 5051
/
打赏 106次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
66474
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长:商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.74
/
已答 10400
/
打赏 192次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
369名专家老师,3分钟快速回复,已有111711会计人, 提问了190521 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学,你好,你遇到了什么问题?
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信,放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看,提问解锁全文 每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
369名专家老师,3分钟快速回复,已有111711会计人, 提问了190521 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中,请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后,立即查看全部回答

扫码关注公众号,就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号:会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈