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个人出租非住房 月租金5000需要交什么税 一共多少

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2024/4/29 11:03:45

个人出租非住房 月租金5000需要交什么税 一共多少

月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

附加税 房产税 个人所得税 城镇土地使用税 印花税呢

增值税不交了，附加税也不用交

房产税=5000*12%*50%=300

印花税=5000*千分之一=5

土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 城镇土地使用税 需要根据租赁面积和当地规定的每平方米年税额来确定

个税=（（5000-300-5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果没有超过4000元）-800）*20% 个税=（（5000-300-5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果超过4000元）*（1-20%）*20%

房产税是有减半征收优惠是嘛老师

是的

更正一下，印花税也有，印花税=5000*千分之一*50%=2.5

我们老板说那这样整个税就是房租的20%多了，他觉得太多了

好的 谢谢老师

出租非住房税就是这么高嘛 他一脸不可置信 非要我去税务局问

个税=（（5000-300-2.5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果没有超过4000元）-800）*20% 个税=（（5000-300-2.5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果超过4000元）*（1-20%）*20%

不客气

城镇土地使用税是按年来➖还是平均到每个月呢

各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。具体的需要咨询主管税务部门

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李可可总会计师答疑老师
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2024-04-29 11:03鱼🐟

个人出租非住房 月租金5000需要交什么税 一共多少
会计宝
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李可可2024-04-29 11:10

月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
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2024-04-29 11:13鱼🐟

附加税 房产税 个人所得税 城镇土地使用税 印花税呢
会计宝
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李可可2024-04-29 11:15

增值税不交了，附加税也不用交
会计宝

李可可2024-04-29 11:20

房产税=5000*12%*50%=300
会计宝

李可可2024-04-29 11:35

印花税=5000*千分之一=5
会计宝

李可可2024-04-29 11:46

土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 城镇土地使用税 需要根据租赁面积和当地规定的每平方米年税额来确定
会计宝

李可可2024-04-29 11:54

个税=（（5000-300-5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果没有超过4000元）-800）*20% 个税=（（5000-300-5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果超过4000元）*（1-20%）*20%

2024-04-29 11:59鱼🐟

房产税是有减半征收优惠是嘛老师
会计宝
会计宝

李可可2024-04-29 11:59

是的
会计宝

李可可2024-04-29 12:00

更正一下，印花税也有，印花税=5000*千分之一*50%=2.5

2024-04-29 12:01鱼🐟

我们老板说那这样整个税就是房租的20%多了，他觉得太多了
会计宝

2024-04-29 12:01鱼🐟

好的 谢谢老师
会计宝

2024-04-29 12:02鱼🐟

出租非住房税就是这么高嘛 他一脸不可置信 非要我去税务局问
会计宝
会计宝

李可可2024-04-29 12:02

个税=（（5000-300-2.5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果没有超过4000元）-800）*20% 个税=（（5000-300-2.5-城镇土地使用税-向出租方支付租金-修缮费）（上述余额如果超过4000元）*（1-20%）*20%
会计宝

李可可2024-04-29 12:02

不客气

2024-04-29 15:10鱼🐟

城镇土地使用税是按年来➖还是平均到每个月呢
会计宝
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李可可2024-04-29 15:11

各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。具体的需要咨询主管税务部门
李可可

李可可2024-04-29 15:12

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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