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投资性房地产和固定资产的区别在哪？自己建的厂房做分录放在固定资产还是投资性房地产

原标题：老师，投资性房地产和固定资产的区别在哪？自己建的厂房做分录放在固定资产还是投资性房地产

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2022/5/21 20:19:42

老师，投资性房地产和固定资产的区别在哪？自己建的厂房做分录放在固定资产还是投资性房地产

投资性房地产持有目的是为了赚取租金或者资本增值

主要包括出租或持有增值的房产，土地

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等

自建厂房用于公司自用属于固定资产

出租，持有增值属于投资性房地产

房地产企业持有的准备出售的房产属于存货

土地是自己的，并且是自己盖的房子为什么不能放在固定资产，而是放在投资性房地产？

主要看资产用途

不论是固定资产还是投资性房地产都是企业资产

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杨老师.财务经理,中级会计答疑老师
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2022-05-21 20:19张赢文

老师，投资性房地产和固定资产的区别在哪？自己建的厂房做分录放在固定资产还是投资性房地产
会计宝
会计宝

杨老师2022-05-21 20:24

投资性房地产持有目的是为了赚取租金或者资本增值
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会计宝

杨老师2022-05-21 20:26

主要包括出租或持有增值的房产，土地
会计宝

杨老师2022-05-21 20:27

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等
会计宝

杨老师2022-05-21 20:27

自建厂房用于公司自用属于固定资产
会计宝

杨老师2022-05-21 20:28

出租，持有增值属于投资性房地产
会计宝

杨老师2022-05-21 20:28

房地产企业持有的准备出售的房产属于存货

2022-05-21 20:33张赢文

土地是自己的，并且是自己盖的房子为什么不能放在固定资产，而是放在投资性房地产？
会计宝
会计宝

杨老师2022-05-21 20:34

主要看资产用途
会计宝

杨老师2022-05-21 20:34

不论是固定资产还是投资性房地产都是企业资产
杨老师

杨老师2022-05-21 20:35

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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