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小规模单位购工业厂房，已办理交付（未装修），疫情没业务没使用属于闲置状态，需要在交付次月开始缴纳房产税和土地使用税吗

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2022/6/18 9:32:34

小规模单位购工业厂房，已办理交付（未装修），疫情没业务没使用属于闲置状态，需要在交付次月开始缴纳房产税和土地使用税吗

需要、

老师，只要是跟开发商办理了交付业务就需要交吗，没有房产证呢

产证还没有下来就不需要

但是开发商那说他们土地使用税交到跟我们交付呢个月了，然后会把信息给到税务那边，所以不知道具体是怎么回事

那就是开发商已经开转移了产权

这种情况是不是就需要我们开始交税了

是的，等产证下来

文件上规定购买的商品房，交付使用次月开始缴纳，还以为我们现在需要开始交了

需要不需要问一下专管员什么时候交

问你就要交了

建议等产证下来后再网上采集信息交纳

我们让报计划入库数的时候给专管员报过可能需要缴纳房产税了，是不是现在问不问已经没问，都得交了

怕该交了，但是不申报会产生滞纳金

不会的，产证下来，不动产权部门的信息才会到税务系统，房产税也是半年或者季度交纳

太难了，早点有您的指点就好啦，现在有你报的计划入库数，知道你本要采集申报了，不管咋样也需要问问专管员要不要现在申报了

熟悉了就好，嗯嗯

原则上产证没有下来，这个产权还未转移就不需要申报

谢谢老师，其实交付使用很难界定，感觉没有投入使用生产呢，没装修好确实是可以不申报的

不客气的，不动产以产证证书为准，

好的 辛苦啦

不客气

补充：1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

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安叔老师财务主管答疑老师
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2022-06-18 09:3240569601

小规模单位购工业厂房，已办理交付（未装修），疫情没业务没使用属于闲置状态，需要在交付次月开始缴纳房产税和土地使用税吗
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 09:34

需要、
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2022-06-18 09:44

老师，只要是跟开发商办理了交付业务就需要交吗，没有房产证呢
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 09:45

产证还没有下来就不需要

2022-06-18 09:47

但是开发商那说他们土地使用税交到跟我们交付呢个月了，然后会把信息给到税务那边，所以不知道具体是怎么回事
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 09:59

那就是开发商已经开转移了产权

2022-06-18 10:01

这种情况是不是就需要我们开始交税了
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:02

是的，等产证下来

2022-06-18 10:04

文件上规定购买的商品房，交付使用次月开始缴纳，还以为我们现在需要开始交了
会计宝

2022-06-18 10:05

需要不需要问一下专管员什么时候交
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:07

问你就要交了
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:07

建议等产证下来后再网上采集信息交纳

2022-06-18 10:11

我们让报计划入库数的时候给专管员报过可能需要缴纳房产税了，是不是现在问不问已经没问，都得交了
会计宝

2022-06-18 10:12

怕该交了，但是不申报会产生滞纳金
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:13

不会的，产证下来，不动产权部门的信息才会到税务系统，房产税也是半年或者季度交纳

2022-06-18 10:22

太难了，早点有您的指点就好啦，现在有你报的计划入库数，知道你本要采集申报了，不管咋样也需要问问专管员要不要现在申报了
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:23

熟悉了就好，嗯嗯
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:24

原则上产证没有下来，这个产权还未转移就不需要申报

2022-06-18 10:27

谢谢老师，其实交付使用很难界定，感觉没有投入使用生产呢，没装修好确实是可以不申报的
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:28

不客气的，不动产以产证证书为准，

2022-06-18 10:30

好的 辛苦啦
会计宝
会计宝

安叔老师2022-06-18 10:31

不客气
会计宝

官方回复2022-06-23 11:45

补充：1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。
官方回复

官方回复2022-06-23 11:46

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