首页/问答/问答详情

法人把自有房产出租给公司使用，怎么缴纳房产税及土地使用税更合适呢？是安装实际使用人公司自行申报，还是法人代开发票后缴纳呢，想关税的计算可否给个明细？

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2022/9/9 10:21:56

法人把自有房产出租给公司使用，怎么缴纳房产税及土地使用税更合适呢？是安装实际使用人公司自行申报，还是法人代开发票后缴纳呢，想关税的计算可否给个明细？

房产税由法人缴纳；土地使用税由你们缴纳

从租计征的房产税，按照不含税租金*12%来计算

城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

个税呢

住房还是非住房呢

非住房商业用房

月租金未超过4000的，个税=（月租金-800-实际发生的修缮费-缴纳的相关税费）*20%（每个月修缮费以800为限）

月租金超过4000的，个税=（不含税月租金-相关税费（不含增值税）-修缮费用）×（1-20%）×20%，每个月修缮费以800为限

那就是说我按全年房租来算的话，我年租金10000 就可以剪800*12=9600的修缮费用是吗

修缮费要实际发生才可以减

没有实际发生的话不可以扣除，有实际发生的，每个月最多抵扣800，剩余的可以结转以后抵扣

那我现在租金一年10000，是不不需要交个税啊？算完

是的

这样算下来月租金都未超过800，不用缴纳个税

获取同类问题

微信扫码获取同类问题

收藏

为你找到 16443条与法人,房产,出租,缴纳,房产税,土地使用税,安装,申报,代开发票,关税,明细相关问题 >

微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确已审核

许老师会计主管,中级证书答疑老师

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

咨询老师

向老师提问

2022-09-09 10:2188010170

法人把自有房产出租给公司使用，怎么缴纳房产税及土地使用税更合适呢？是安装实际使用人公司自行申报，还是法人代开发票后缴纳呢，想关税的计算可否给个明细？

会计宝

会计宝

许老师2022-09-09 10:26

房产税由法人缴纳；土地使用税由你们缴纳

推荐你：加入免费答疑群，点击入群

会计宝

许老师2022-09-09 10:27

从租计征的房产税，按照不含税租金*12%来计算

会计宝

许老师2022-09-09 10:28

城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

点击展开全文 (16条)

发送

微信提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

李伟老师

信用得分

34399

综合排名

7

答疑级别

高级老师

中级会计师,税务师,财务经理

擅长：企业账务实操处理

评分 4.61

/

已答 5382

/

打赏 153次

添加微信

andy老师

信用得分

26405

综合排名

10

答疑级别

高级老师

税务师,财务经理

擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业

评分 4.66

/

已答 4784

/

打赏 96次

添加微信

王苗苗老师

信用得分

60552

综合排名

2

答疑级别

专家老师

中级职称

擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业

评分 4.73

/

已答 9618

/

打赏 178次

添加微信

直接提问-边问边搜每个问题，2个老师，一答一审，确保准确

359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人，提问了185091 个问题

在线客服 2023-03-12 19:00

同学，你好，你遇到了什么问题？

精选问题

开发票显示受理平台网络不通，不能开红字发票，是什么原因怎么解决？问

是白盘还是黑盘还是UK 答
税控盘申领普通电子发票。申领三四天了还是申领中，这个怎么解决问

网上申领发票一直显示申领中一般是网络问题或是税局审批问题。如果可以撤销，撤销后发票验旧后再申请一次；如果不能撤销，找下电子税务局客服人员，电话一般在电子税务首页下方；或是找下大厅工作人员给看下问题。要是着急，可以放弃网上申领，直接到大厅办理，要税局登记过的人带身份证办理。答
公司收到一笔以工代训补贴，我说放在营业外收入，领导说那样就要多交税了，请问我要怎么做呢？领导还说让我问税局，跟税局说这笔补贴直接拿来交员工的社保，这样是不是就不用交税了？请问我该怎么做比较好呢？问

那笔补贴具体是什么性质的补贴？专款专用的，不用多交税答
请问，我用税务ukey开电子专票的红字信息表，一直显示没有原票抄报信息是为什么？怎么解决？问

1、核实纳税人在开具红字信息表时是否选择了蓝字发票开具的月份，如果没有，需要选择月份重新上传。 2、确保原蓝字发票在开票软件中的状态为“已上传”。 3、若以上两个都已经排除，因为系统不稳定等因素，发票数据传输有一定的延迟，建议用户换时间段多尝试几次。 4、若长时间不行，建议用户咨询当地税局处理。若用户强烈要求处理，可详细描述派单到服务单位协助处理。答
想问申报个税，正常工资薪金所得和劳务报酬（一般劳务，其他非连续劳务）的区别问

佣与非雇佣。工薪所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇有关的其他所得。劳务报酬是指个人独立从事劳务取得的所得(即个人与被服务单位发生直接劳务关系)，提供劳务的个人与被服务单位没有稳定的、连续的劳动人事关系，也没有任何劳动合同关系，其所得也不是以工资薪金形式领取的。答

点击查看详情 >>

客服
APP 下载

IOS下载

Android下载
公众号

微信公众号

快速提问

新问题·点我提问

正在提问

历史提问 >

点击登录,加载我的问答

正在加载...

加载异常,点击重新加载

暂无问答

每个问题,2个老师,一答一审,确保准确

1 提出问题

>

2 匹配老师

>

3 回答问题

点击登录,加载我的问答

正在加载...

加载异常,点击重新加载

投诉反馈