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房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！

原标题： 房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！

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2023/1/10 11:02:29

房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！

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可以

相当月代理公司从房地产公司租入房子再转租给其他人

代理公司租给其他人属于代理公司的收入，代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本

那房地产公司就需要给代理公司开租赁费的发票，对吗？

是的，你们凭房地产公司开具的租赁发票计入你们的成本

那如果不给房地产公司开发票呢？！

有没有可行性？

是房地产公司给你们开具发票

你们租赁的房地产公司的房向他们支付房租，他们向你们开具发票

啊，对对，他们不给我开发票咋办

你们的成本不能税前扣除

利润=收入-成本-费用，你们成本没有发票不能税前扣除，相当于你们的利润就比较高

房屋产生的维修，装修费用可以作为代理公司的费用扣除吗

是你们支付的可以

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2023-01-10 11:02匿名提问

房地产开发公司委托代理公司出租房屋，由代理公司向承租人开具房租发票，申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金，试问，是否可行？如果可行，代理公司将房租转给房地产开发公司，如何进行账务处理？！
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andy老师2023-01-10 11:07

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andy老师2023-01-10 11:07

看下你的问题
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andy老师2023-01-10 11:08

可以
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andy老师2023-01-10 11:08

相当月代理公司从房地产公司租入房子再转租给其他人
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andy老师2023-01-10 11:09

代理公司租给其他人属于代理公司的收入，代理公司给房地产公司支付的租赁费相当于代理公司的成本

2023-01-10 11:11匿名提问

那房地产公司就需要给代理公司开租赁费的发票，对吗？
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andy老师2023-01-10 11:11

是的，你们凭房地产公司开具的租赁发票计入你们的成本

2023-01-10 11:15匿名提问

那如果不给房地产公司开发票呢？！
会计宝

2023-01-10 11:15匿名提问

有没有可行性？
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andy老师2023-01-10 11:15

是房地产公司给你们开具发票
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andy老师2023-01-10 11:16

你们租赁的房地产公司的房向他们支付房租，他们向你们开具发票

2023-01-10 11:16匿名提问

啊，对对，他们不给我开发票咋办
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会计宝

andy老师2023-01-10 11:18

你们的成本不能税前扣除
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andy老师2023-01-10 11:18

利润=收入-成本-费用，你们成本没有发票不能税前扣除，相当于你们的利润就比较高

2023-01-10 11:20匿名提问

房屋产生的维修，装修费用可以作为代理公司的费用扣除吗
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会计宝

andy老师2023-01-10 11:21

是你们支付的可以

2023-01-10 11:21匿名提问

好的，谢谢老师
会计宝
andy老师

andy老师2023-01-10 11:22

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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