收到2021开的农村集体组织统一收据60万,内容是2022年土地合同款-租金(实际是地租款,由于证件未办理好,一直没有收入),那现在入账要从哪方面入手,要不要问清楚对方此60万地租款是签一年还是几年,租入后是否直接使用不用装修变成厂房,请问还有什么问题要补充问对方的

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2022/10/17 18:16:29

收到2021开的农村集体组织统一收据60万,内容是2022年土地合同款-租金(实际是地租款,由于证件未办理好,一直没有收入),那现在入账要从哪方面入手,要不要问清楚对方此60万地租款是签一年还是几年,租入后是否直接使用不用装修变成厂房,请问还有什么问题要补充问对方的

主经营:房地产租赁经营。一般项目:普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

需要问清楚是租几年

如果是2022年的,计入2022年的收入

暂时没有收入,证件没办理好

主要不知道怎么入账这60万

是什么证件没办好

还有什么要问清楚对方的

公司已经营业的,收到收入要及时入账

租赁合同签了吗

不明事项看租赁合同条款就可以啦

公司这月先建账的,应该是相关手续没办理好

主要钱都付了给对方,对方也开回收据,租赁合同应该签了,60万是去年12付的款

这个月又付了一笔200多万给对方,这笔暂时没有收据或发票回来

没有其他要问,主要是你们要和他们签好合同,约定好事项,按期入账申报纳税

如果是租入后直接使用,60万地租款是否直接入管理费用,还要摊销吗?

金额比较大,可以按月摊销

具体分录怎么写

借:预付账款60 dai:银行存款60 按月摊销 借:管理费用60/12=5 dai:预付账款

那另外一种情况,租入后需要添砖装修变成厂房才能经营,分录还要怎么写

厂房计入你们的固定资产,没有产权的话计入长期待摊费用

按期摊销

按期摊销,是从收到收据这月开始进行摊销吗?因为收据是2021年开的

摊2021到现在这个月的

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-10-17 18:16匿名提问

收到2021开的农村集体组织统一收据60万,内容是2022年土地合同款-租金(实际是地租款,由于证件未办理好,一直没有收入),那现在入账要从哪方面入手,要不要问清楚对方此60万地租款是签一年还是几年,租入后是否直接使用不用装修变成厂房,请问还有什么问题要补充问对方的
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2022-10-17 18:16匿名提问

主经营:房地产租赁经营。一般项目:普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
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甘老师2022-10-17 18:17

需要问清楚是租几年
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会计宝

甘老师2022-10-17 18:17

如果是2022年的,计入2022年的收入

2022-10-17 18:18匿名提问

暂时没有收入,证件没办理好
会计宝

2022-10-17 18:18匿名提问

主要不知道怎么入账这60万
会计宝
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甘老师2022-10-17 18:18

是什么证件没办好

2022-10-17 18:18匿名提问

还有什么要问清楚对方的
会计宝
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甘老师2022-10-17 18:18

公司已经营业的,收到收入要及时入账
会计宝

甘老师2022-10-17 18:19

租赁合同签了吗
会计宝

甘老师2022-10-17 18:19

不明事项看租赁合同条款就可以啦

2022-10-17 18:19匿名提问

公司这月先建账的,应该是相关手续没办理好
会计宝

2022-10-17 18:21匿名提问

主要钱都付了给对方,对方也开回收据,租赁合同应该签了,60万是去年12付的款
会计宝

2022-10-17 18:21匿名提问

这个月又付了一笔200多万给对方,这笔暂时没有收据或发票回来
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甘老师2022-10-17 18:22

没有其他要问,主要是你们要和他们签好合同,约定好事项,按期入账申报纳税

2022-10-17 18:24匿名提问

如果是租入后直接使用,60万地租款是否直接入管理费用,还要摊销吗?
会计宝
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甘老师2022-10-17 18:24

金额比较大,可以按月摊销

2022-10-17 18:24匿名提问

具体分录怎么写
会计宝
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甘老师2022-10-17 18:26

借:预付账款60 dai:银行存款60 按月摊销 借:管理费用60/12=5 dai:预付账款

2022-10-17 18:29匿名提问

那另外一种情况,租入后需要添砖装修变成厂房才能经营,分录还要怎么写
会计宝
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甘老师2022-10-17 18:31

厂房计入你们的固定资产,没有产权的话计入长期待摊费用
会计宝

甘老师2022-10-17 18:31

按期摊销

2022-10-18 07:31匿名提问

按期摊销,是从收到收据这月开始进行摊销吗?因为收据是2021年开的
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甘老师2022-10-18 08:03

摊2021到现在这个月的
甘老师

甘老师2022-10-18 08:04

同学,我这有个会计宝的免费答疑群,挺好的,可以加进去看看
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