机械设备承租合同审核点

一合同主体的审核 主体资格和履约能力决定了后续合同能否顺利履约，因此对合同主体资格和履约能力的考查是决定合同是否签约的第一步，如果在此节点，不能满足企业的要求，后面的交易就无从谈起。一般签约主体集中在公司法人较多，公司法人我们一般会在网站上查询其存续状态、法定代表人、地址、年检以及以往涉诉问题，此类信息一般我们可在启信宝、天眼查、企查查、裁判文书网、北大法宝等第三方网站初步进行查询到，同时后续也要到现场考察实际经营状况，综合考量签约主体的整体履约能力。 二租赁标的及租赁费用的明确 合同中对租赁的标的描述要清晰、明确，如设备的名称、品牌、型号、单位、数量、市值、质量标准、租赁含税价、不含税价等信息，需要检验、备案的要义务主体约定清楚。如约定：乙方的租赁物资质量应符合国家标准或行业标准；并满足甲方的租赁需求；交货时，乙方应提供所租物资的质量证明文件(复印件加盖公章)及检验证明文件。 对于租赁费用要明确是按月、天等计费，还是工作量计租或者台班计租，同时备注中可以采取列举及概括的方式说明租赁费用包含哪些项目，避免有遗漏。 三租赁期限的计算 对于租赁设备的起算时间及退租日可以在协议中直接予以明确约定或约定以甲方另行书面通知，如约定：实际租赁期限自租赁物资验收合格并交付甲方使用之日起计算租金,自租赁物资退还之日起停止计算租金；甲方退还租赁物资，乙方无正当理由拒绝接收的，以甲方通知乙方退租之日起停止计算租金。退租日不计算租金。 四租金的结算与支付 对于租金的结算及支付条款是合同双方都比较关注的问题，大型设备的租赁一般费用较高，合理明确的设置好支付节点能够较好的平衡合同双方的权益，避免因租金支付发生争议。如约定：租金每2月结算一次；每一结算期完成后3个工作日内，由乙方核对当期租赁材料数量，出具当期发生的租金、运费、丢失赔偿费及修理赔偿费结算单，经双方负责人签字确认，经核对已丢失的物资不再计取租赁费。租金每2月支付一次，自甲方在收到双方签字确认的结算单及乙方提供全额增值税专用发票后3日内，以转账方式付清已结算租金。如一些出租企业提出要提供押金要求，合同中还要对押金的数额、支付及退还进行明确约定。 五租赁设备的保管、维修及返还责任

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