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我们单位原来自用的不动产（房产）每月正常折旧，目前账面净值剩5000万了，今年被拍卖掉了，拍卖价款3亿元，评估重置成本为1.6亿，土增税也是按照这个重置成本计算缴纳了，我想问下这笔业务完整的分录，重置成本1.6亿要怎么入账

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2022/11/9 9:24:35

我们单位原来自用的不动产（房产）每月正常折旧，目前账面净值剩5000万了，今年被拍卖掉了，拍卖价款3亿元，评估重置成本为1.6亿，土增税也是按照这个重置成本计算缴纳了，我想问下这笔业务完整的分录，重置成本1.6亿要怎么入账

重置成本是计算税金扣除成本用的，不用单独入账

你们就按拍卖价-账面成本价确认资产处置损益，计提缴纳增值税、印花税、土地增值税就行

如果按照账面5000万净值算的话，那我们就要按3亿-0.5亿=2.5亿的收入计算缴纳所得税，是这样吗？那也太多了

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-11-09 09:2478817698

我们单位原来自用的不动产（房产）每月正常折旧，目前账面净值剩5000万了，今年被拍卖掉了，拍卖价款3亿元，评估重置成本为1.6亿，土增税也是按照这个重置成本计算缴纳了，我想问下这笔业务完整的分录，重置成本1.6亿要怎么入账
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甘老师2022-11-09 09:25

重置成本是计算税金扣除成本用的，不用单独入账
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会计宝

甘老师2022-11-09 09:26

你们就按拍卖价-账面成本价确认资产处置损益，计提缴纳增值税、印花税、土地增值税就行

2022-11-09 09:4878817698

如果按照账面5000万净值算的话，那我们就要按3亿-0.5亿=2.5亿的收入计算缴纳所得税，是这样吗？那也太多了
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甘老师2022-11-09 09:50

是的
甘老师

甘老师2022-11-09 09:51

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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