提问
首页/问答/问答详情

老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2023/5/19 12:20:38

老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？

个人出租商业用房 1.增值税5% 63*290/1.05*0.05=870（一次性取得房租，月租金不超10万元，免增值税） 2.增值税附加税 870*0.12*0.5=52.2（增值税免的附加税随之免） 3.印花税 63*290*0.001*0.5=9.14元（六税两费减半征收） 4.个人所得税 （63*290/1.05-各项税费）*20% 5.城镇土地使用税 按当地城镇土地使用税单位面积税计算 6.房产税 63*290*0.12=2192.4

老师，个税减各项税费是不是增值税附加税这些？

对

谢谢老师的解答

个税需不需要减去修缮费？

有合理凭证可以减

嗯嗯

老师，城镇土地使用税这里是怎么算的

问下当地税局每平米多少钱

每个地方不一样，土地所在位置不同价格也不一样

好的

这个增值税是免的吧？

不超规定可以免

房产税也要减吗

看我上面写的没有就没有

好的

老师，房产税不减半吗

哦，忘了房产税属于六税两费范围，可以享受减半

嗯嗯

老师，我的理解是增值税和附加税免了，只用交房产税和印花税且减半，总税率为6.05，计算为1105.34，还有土地使用税我按24算的290，个税扣除各项税费计算（17400-1105.31-290-800修缮）*20%=3040.94

总月税额4436.28

老师我算的这样对不对？修缮费我直接按800算进去了

如果开专票还需要交增值税和附加税

土地使用税290怎么算出来的，按一平方多少钱？

290* （24/12）*50%，我看政策也是属于六税两费减半

按24一平

嗯，对了

谢谢老师

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入
向老师提问

2023-05-19 12:20匿名提问

老师，请问个人出租商业房，一平63，总共290平，每个月要交多少税？
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:28

个人出租商业用房 1.增值税5% 63*290/1.05*0.05=870（一次性取得房租，月租金不超10万元，免增值税） 2.增值税附加税 870*0.12*0.5=52.2（增值税免的附加税随之免） 3.印花税 63*290*0.001*0.5=9.14元（六税两费减半征收） 4.个人所得税 （63*290/1.05-各项税费）*20% 5.城镇土地使用税 按当地城镇土地使用税单位面积税计算 6.房产税 63*290*0.12=2192.4
推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2023-05-19 12:30匿名提问

老师，个税减各项税费是不是增值税附加税这些？
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:30

对

2023-05-19 12:30匿名提问

谢谢老师的解答
会计宝

2023-05-19 12:31匿名提问

个税需不需要减去修缮费？
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:32

有合理凭证可以减

2023-05-19 12:32匿名提问

嗯嗯
会计宝

2023-05-19 12:32匿名提问

老师，城镇土地使用税这里是怎么算的
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:33

问下当地税局每平米多少钱
会计宝

甘老师2023-05-19 12:34

每个地方不一样，土地所在位置不同价格也不一样

2023-05-19 12:34匿名提问

好的
会计宝

2023-05-19 12:35匿名提问

这个增值税是免的吧？
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:47

不超规定可以免

2023-05-19 12:48匿名提问

房产税也要减吗
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:48

看我上面写的没有就没有

2023-05-19 12:49匿名提问

好的
会计宝

2023-05-19 12:51匿名提问

老师，房产税不减半吗
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 12:54

哦，忘了房产税属于六税两费范围，可以享受减半

2023-05-19 12:54匿名提问

嗯嗯
会计宝

2023-05-19 12:59匿名提问

老师，我的理解是增值税和附加税免了，只用交房产税和印花税且减半，总税率为6.05，计算为1105.34，还有土地使用税我按24算的290，个税扣除各项税费计算（17400-1105.31-290-800修缮）*20%=3040.94
会计宝

2023-05-19 13:00匿名提问

总月税额4436.28
会计宝

2023-05-19 13:00匿名提问

老师我算的这样对不对？修缮费我直接按800算进去了
会计宝

2023-05-19 13:01匿名提问

如果开专票还需要交增值税和附加税
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 13:03

土地使用税290怎么算出来的，按一平方多少钱？

2023-05-19 13:05匿名提问

290* （24/12）*50%，我看政策也是属于六税两费减半
会计宝

2023-05-19 13:05匿名提问

按24一平
会计宝
会计宝

甘老师2023-05-19 13:08

嗯，对了

2023-05-19 13:09匿名提问

谢谢老师
会计宝
甘老师

甘老师2023-05-19 13:10

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑，案例知识分享，席位有限，尽快加入
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (30条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
李伟老师
信用得分
34399
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长：企业账务实操处理
评分 4.61
/
已答 5382
/
打赏 153次
添加微信
andy老师
信用得分
26405
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.66
/
已答 4784
/
打赏 96次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
60552
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 9618
/
打赏 178次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看，提问解锁全文 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104547会计人， 提问了185091 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中，请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈