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我现在是自主创业的，目前租下了一个铺位，房东属于二手房东，不过协商后房东愿意以承担一半的租金（总租金是7400，一半即3700）入股我们的品牌，假设她不用交转手费7w，也不用我们押二付一，相当于他现在的资金总值是9w，她里面的东西是上一手的，该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗（我们品牌不包含房东共三个主理人）

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2023/5/25 17:22:27

我现在是自主创业的，目前租下了一个铺位，房东属于二手房东，不过协商后房东愿意以承担一半的租金（总租金是7400，一半即3700）入股我们的品牌，假设她不用交转手费7w，也不用我们押二付一，相当于他现在的资金总值是9w，她里面的东西是上一手的，该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗（我们品牌不包含房东共三个主理人）

相当于二房东以减免一半租金的形式入股。你说的折旧是折什么？

无形资产的摊销吗？

是的，以减免一半租金形式入股，但他现在很多店里有的东西包括设备等也算是二手的，所以要在他原来资产总值为9w上折旧后得出的金额再计算股权分配

我这样的理解是对的吗

意思是不单单考虑租金，还要考虑现在你们使用的资产吗？

这个主要是看你们的约定，一般情况是参考市场公允价

就是这样的，一开始我们想要她这个铺位开店，但是她转让费要7w，租金一个月7400元，现在的话她打算跟我们合作，相当于不需要我们给转让费以及押二付一的费用了，然后租金跟我们对半承担以此来换我们的股份占比。

我想知道这种情况，如何去算股份占比

股份占比是你们自己约定的哈，可以根据资占总投资的比例

如果是后入股的股东，还需要考虑你们之前资金的增值部分

比方说你们总资本为600万，之前的股东约定是4：4:2 那么原股东认缴资本为600*0.4=240 240 600*0.2=120 你们折算他的资金出资额假如为200万。现在的总资金为800万，那么新的股权占比为3:3:1.5:2.5

这个是没有考虑原股东资金增值的情况。只考虑了资金比例

新股东入股，很大可能会稀释原股东的股权

所以你们可以约定假如他要持股25%，需要追加投资为400万：那么你们的资金就是1000万。1000*0.25=250的资本。多缴的400-250=150是对原股东的补偿

所以，这些都是看你们之间的协商的

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andy老师税务师,财务经理答疑老师
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2023-05-25 17:2255594580

我现在是自主创业的，目前租下了一个铺位，房东属于二手房东，不过协商后房东愿意以承担一半的租金（总租金是7400，一半即3700）入股我们的品牌，假设她不用交转手费7w，也不用我们押二付一，相当于他现在的资金总值是9w，她里面的东西是上一手的，该怎么计算折旧后的费用以及如何分配股权吗（我们品牌不包含房东共三个主理人）
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andy老师2023-05-25 17:26

相当于二房东以减免一半租金的形式入股。你说的折旧是折什么？
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andy老师2023-05-25 17:26

无形资产的摊销吗？

2023-05-25 17:2955594580

是的，以减免一半租金形式入股，但他现在很多店里有的东西包括设备等也算是二手的，所以要在他原来资产总值为9w上折旧后得出的金额再计算股权分配
会计宝

2023-05-25 17:3055594580

我这样的理解是对的吗
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andy老师2023-05-25 17:31

意思是不单单考虑租金，还要考虑现在你们使用的资产吗？
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andy老师2023-05-25 17:31

这个主要是看你们的约定，一般情况是参考市场公允价

2023-05-25 17:5055594580

就是这样的，一开始我们想要她这个铺位开店，但是她转让费要7w，租金一个月7400元，现在的话她打算跟我们合作，相当于不需要我们给转让费以及押二付一的费用了，然后租金跟我们对半承担以此来换我们的股份占比。
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2023-05-25 17:5055594580

我想知道这种情况，如何去算股份占比
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andy老师2023-05-25 17:56

股份占比是你们自己约定的哈，可以根据资占总投资的比例
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andy老师2023-05-25 17:57

如果是后入股的股东，还需要考虑你们之前资金的增值部分
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andy老师2023-05-25 18:01

比方说你们总资本为600万，之前的股东约定是4：4:2 那么原股东认缴资本为600*0.4=240 240 600*0.2=120 你们折算他的资金出资额假如为200万。现在的总资金为800万，那么新的股权占比为3:3:1.5:2.5
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andy老师2023-05-25 18:02

这个是没有考虑原股东资金增值的情况。只考虑了资金比例
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andy老师2023-05-25 18:03

新股东入股，很大可能会稀释原股东的股权
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andy老师2023-05-25 18:05

所以你们可以约定假如他要持股25%，需要追加投资为400万：那么你们的资金就是1000万。1000*0.25=250的资本。多缴的400-250=150是对原股东的补偿
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andy老师2023-05-25 18:08

所以，这些都是看你们之间的协商的
andy老师

andy老师2023-05-25 18:09

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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