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我个人在杭州惠州贵州广州都有写字楼以及住宅的租金收入，这种多地的租金收入，需要汇算清缴吗？

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2024/1/28 19:46:06

我个人在杭州惠州贵州广州都有写字楼以及住宅的租金收入，这种多地的租金收入，需要汇算清缴吗？

你好同学，不需要，按期缴纳税款就可以。不需要汇算清缴。

您指的按期缴纳税款，是不是每次在政府大厅开票时交的税就可以了是吧？

在大厅缴纳个人所得税了吗？

有的地区租金高开专票时要交增值税，城建土地使用税，房产税，印花税，城市维护建设税，有的地区租金低开普票时就给一个综合征收，里面含个人所得税。

专票里开完后给发的完税证明也有个人所得税

只要每次在税务大厅开完票给的完税证明里都有个人所得税。

那就不用再交可

那就是交过了

综合所得才需要汇算

但我看了下付的钱才是房租发票总额的百分之8，房租收入不是百分之20吗？

客服不回复充值慢，这是我的余额，您继续回复，我会付打赏。

发票是多少钱

另外是住房，还是商业地产

住宅的个税税率是10%

并且按次的，低于4000的扣800，超过4000的扣除20%

然后再乘以税率

商业地产，发票51480，税收缴款书上是交4095.27含个人所得税

比如杭州租金高超10万，但惠州租金低10万以下还是按照低档位综合征收，两地不互相通租金税款是吗？所以我想问用不用汇算清缴。

商业也是按次的吗？

你好同学，首先不需要汇算。交过了就可以了。

至于税金，当地不会少算。

这个个税各地征收还是有地方性的

只要每次开完发票后给我的完税证明里，有个人所得税就行了是吧，未来就不会涉及补个税的情况发生是吧

是的，同学

不需要

他们就等于征过了

汇算，只有经营所得和综合所得才汇算

财产租赁所得没有汇算的规定

谢谢老师，我明天会给您补红包。您方便把租金计税的模式给我发一下吗？还是每个地方的政策都不同，只要开票时要个人所得税完税证明即可

如果对方自然人每月只有这一张发票一、增值税住宅1.5%，低于月度低于3万免税。二、城建税减半。三、两项附加减半四、房产税=不含税金额*0.12*50%=600 五、土地使用税=实际占用土地面积乘以税额乘以50% 六、印花税=10000*0.001*0.5=5 七、个人所得税=（不含税-600-5-土地使用税）*0.8*0.2=1500左右

各地会有不同，详细问当地。

谢谢您在最后帮我看一下，这个是不是就代表交过个税了，这个是税收缴款书。

大厅开完票交完税后给的税收缴款书

如果对方自然人每月只有这一张发票一、增值税住宅1.5%，低于月度低于3万免税。二、城建税减半。三、两项附加减半四、房产税=不含税金额*0.12*50% 五、土地使用税=实际占用土地面积乘以税额乘以50% 六、印花税=不含税*0.001*0.5=5 七、个人所得税=（不含税-600-5-土地使用税）*0.8*0.2

缴过了，

不用缴了

谢谢您麻烦了

同学发果自己不放心，你可以不以自己名字，打当地12366

或者以后再缴时，顺口问一下

好的

对于个人，他们一次性就征了

一离开大厅，往哪儿去找这个人啊

所以，一次就扣了

、

对于增值税，实际上从全国看，是会有漏的，所以各地征各地的

我都是个人名下的房子，住宅和非住宅

是的

非住宅增值税税率是5%，房产税是12%，其他和住宅一样

好的，另外对于个人租金收入个税上没有像工资一样的梯度，都是百分之10是吧

非住宅是20%

住宅是10%

是的

所以不汇算，什么时候交都是这个数

增值税也不汇算，当地算当地的，哪怕广州地区的租金年100万，惠州地区租金季度低于10万，惠州也是按照低档位交。

不汇算。对于个人，不便于管理，所以他们也只能这样

您真的很专业，服务又好，我下次还找您，等明天充值成功给您发红包

不用的，客气了。

谢谢

七、个人所得税=（不含税-600-5- 土地使用税）*0.8*0.2

这是住宅的？

600、5都是上边的房产税、印花税的计算结果

不是固定的

非住宅的个税计算方式呢

一、增值税非住宅5%，按次300-500免税，按期是指办理税务登记的10万元以下免税。二、城建税减半三、两项附加减半四、房产税=不含税金额*0.12*50% 五、土地使用税=实际占用土地面积乘以税额乘以50% 六、印花税=不含税*0.001*0.5=5 七、个人所得税=（不含税-房产税-印花税-城建税-附加费-土地使用税）*0.8*0.2（低于4000的，减800后乘以20%

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2024-01-28 19:46匿名提问

我个人在杭州惠州贵州广州都有写字楼以及住宅的租金收入，这种多地的租金收入，需要汇算清缴吗？

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云峰老师2024-01-28 19:49

你好同学，不需要，按期缴纳税款就可以。不需要汇算清缴。

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2024-01-28 19:52匿名提问

您指的按期缴纳税款，是不是每次在政府大厅开票时交的税就可以了是吧？

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云峰老师2024-01-28 19:56

在大厅缴纳个人所得税了吗？

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