提问
首页/问答/问答详情

自然人开出租房屋发票需要交税吗？

通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入

2024/2/24 10:04:55

自然人开出租房屋发票需要交税吗？

《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第三条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

个人所得税呢，需要缴纳吗

还有其他税费吗

印花税

根据《个人所得税法》及实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定：“三、对个人出租房屋取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。” 个税要申报的

好的

每月收入在4000元以下，应纳税额=（每月收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用－800）×税率 每月收入在4000元以上，应纳税额=（每月收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用）×（1－20%）×税率

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

谢谢

还涉及到房产税和土地使用税

房产税 　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

房产税 　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税 　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税和房产税、城镇土地使用税还享受减半征收政策

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

要看出租的是什么房屋，是住房还是非住房

是住房

印花税，城镇土地使用税免了

获取同类问题
微信扫码获取同类问题
收藏
微信扫码获取相关问题

答疑详情
每个问题，2个老师，一答一审，确保准确 已审核

王苗苗老师中级职称答疑老师
通知：《会计宝免费答疑群》已上线，席位有限，尽快加入
向老师提问

2024-02-24 10:04匿名提问

自然人开出租房屋发票需要交税吗？
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:07

《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第三条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
推荐你：加入免费答疑群，点击入群

2024-02-24 10:15匿名提问

个人所得税呢，需要缴纳吗
会计宝

2024-02-24 10:15匿名提问

还有其他税费吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:16

印花税
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:18

根据《个人所得税法》及实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 　　根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定：“三、对个人出租房屋取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。” 个税要申报的

2024-02-24 10:18匿名提问

好的
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:20

每月收入在4000元以下，应纳税额=（每月收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用－800）×税率 每月收入在4000元以上，应纳税额=（每月收入额－出租财产过程中缴纳的税费－向出租方支付的租金－出租财产实际开支的修缮费用）×（1－20%）×税率
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:20

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:20

允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

2024-02-24 10:23匿名提问

谢谢
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:23

还涉及到房产税和土地使用税
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:23

房产税 　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:23

房产税 　　个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:23

城镇土地使用税 　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:24

印花税和房产税、城镇土地使用税还享受减半征收政策
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:28

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:28

要看出租的是什么房屋，是住房还是非住房

2024-02-24 10:31匿名提问

是住房
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-02-24 10:35

印花税，城镇土地使用税免了
王苗苗老师

王苗苗老师2024-02-24 10:36

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
会计宝免费答疑群
问题答疑，案例知识分享，席位有限，尽快加入
点击查看详情

问答已结束！

点击展开全文 (21条)
发送
微信提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人， 提问了185250 个问题
李伟老师
信用得分
34399
综合排名
7
答疑级别
高级老师
中级会计师,税务师,财务经理
擅长：企业账务实操处理
评分 4.61
/
已答 5382
/
打赏 153次
添加微信
andy老师
信用得分
26405
综合排名
10
答疑级别
高级老师
税务师,财务经理
擅长：出纳,商业,工业制造,建筑工程,服务业
评分 4.66
/
已答 4784
/
打赏 96次
添加微信
王苗苗老师
信用得分
60552
综合排名
2
答疑级别
专家老师
中级职称
擅长：商业,工业制造,餐饮酒店,个体工商户,服务业,运输业,物业,农业,高新企业,其他行业
评分 4.73
/
已答 9618
/
打赏 178次
添加微信

登录查看全文

发送验证码
直接提问-边问边搜 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人， 提问了185250 个问题
在线客服 2023-03-12 19:00
同学，你好，你遇到了什么问题？
发送

精选问题

微信扫码 展开全文

会计大佬的微信，放心扫
已是好友会员 点击这里
微信扫码快速登录
边问边看，提问解锁全文 每个问题，2个老师，一答一审，确保准确
359名专家老师，3分钟快速回复，已有104773会计人， 提问了185250 个问题
0/300字

添加照片

老师正在解答中，请留下手机号会通过短信提醒。

发送验证码
点击查看详情 >>

登录后，立即查看全部回答

扫码关注公众号，就登录啦 (✿◠‿◠)

公众号：会计宝

知识点详解分享 工作问题免费提问 280套资料领取
资讯政策解读 行业事件,故事分享 财会圈交流

程序小哥拼命开发中
请移至App或者小程序进行提问

微信小程序

APP下载

快速提问
新问题·点我提问
正在提问
历史提问 >
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
暂无问答
在线客服
每个问题,2个老师,一答一审,确保准确
1 提出问题
>
2 匹配老师
>
3 回答问题
 正在加载...
加载异常,点击重新加载
投诉反馈