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您好，想问下不动产租赁简易征收5%的需要什么条件

原标题：您好，想问下不动产租赁简易征收5%的需要什么条件

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2024/4/25 13:42:03

您好，想问下不动产租赁简易征收5%的需要什么条件

是小规模还是一般纳税认

一般纳税人

一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

如果是24年新建的不动产就不能采用简易征收的方式征收是吗

是的

需要采用9%是吗的税率是吗

是的

酒店提供溢价的电话费（客人用我酒店的电话我收客人话费，酒店收的话费肯定会比正常水平高），我开发票开什么项目什么税率，开专票还是普票

补充，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

您好，本平台单个问题单个回答。如果有其他问题，需重新提问。

不是房地产开发企业，新建的建筑物租赁就不能简易征收是吗

是的

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王苗苗老师中级职称答疑老师
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2024-04-25 13:4238257941

您好，想问下不动产租赁简易征收5%的需要什么条件
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-04-25 13:42

是小规模还是一般纳税认
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2024-04-25 13:4238257941

一般纳税人
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-04-25 13:46

一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

2024-04-25 13:4738257941

如果是24年新建的不动产就不能采用简易征收的方式征收是吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-04-25 13:47

是的

2024-04-25 13:4838257941

需要采用9%是吗的税率是吗
会计宝
会计宝

王苗苗老师2024-04-25 13:53

是的

2024-04-25 13:5338257941

酒店提供溢价的电话费（客人用我酒店的电话我收客人话费，酒店收的话费肯定会比正常水平高），我开发票开什么项目什么税率，开专票还是普票
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王苗苗老师2024-04-25 13:58

补充，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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王苗苗老师2024-04-25 13:58

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2024-04-25 13:5938257941

不是房地产开发企业，新建的建筑物租赁就不能简易征收是吗
会计宝
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王苗苗老师2024-04-25 14:00

是的
王苗苗老师

王苗苗老师2024-04-25 14:01

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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