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我们租赁合同和个人签订，合同内容有租金和管理费。个人转租给营业厅，现在个人只交租金，管理费让我们找营业厅要，营业厅交了跟我们要发票，要求开票给营业厅。这样属于虚开发票吗？

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2024/5/19 14:34:36

我们租赁合同和个人签订，合同内容有租金和管理费。个人转租给营业厅，现在个人只交租金，管理费让我们找营业厅要，营业厅交了跟我们要发票，要求开票给营业厅。这样属于虚开发票吗？

如果在合同中约定由公司提供物业管理，可以开的

没有，我们跟营业厅没有合同，但是现在营业厅要求开票

如你公司已在该地方公开宣传，你公司是该地方的管理方，并有实际提供管理服务，是可以的！

服务这些都有。但是我们跟个人签合同内容是租金和管理费。现在这笔管理费找营业厅要，并且和营业厅没有合同。我顾虑税局这边认定是营业厅代她的房东缴纳的。给营业厅开票不合适，这样往虚开发票的方向走

如果一旦牵扯这张管理费发票，我们和营业厅没有合同，交易也是现金交易，怎么证明给营业厅的这样发票没有虚开

你们三方签订补充协议，约定你单位是物业管理方

我们本来就是物业管理方。像这种交易没有合同怎么证明业务的真实性呢。

这么说吧，虚开发票税局让提供什么资料。我就怕这样虚开了。当时我就觉得收了钱给人开票就行，没考虑其他的。现在有人跟我说这种情况属于营业厅替个人交的管理费。开票不合适。我心里慌

参考上面的回复，补签三方协议

那我在和个人签订的合同上补充管理费由某某营业厅公司交行不行

最好是三方

那我们公司还有种情况。关于电梯维保的。因为历史原因，我们电梯注册的名称是一个公司，但是现在经营是我们公司。要求是和电梯注册公司签订合同。但是人家那个公司肯定不交钱，我们现在使用，我们交的钱，发票也开给我们了。那这个维保公司这样合适么。这两种情况是不是类似呢

这种情况下，这个资产的权属不是公司，但日常相关的运营、保养等服务成本是由公司承担，相应的日常运营收入也需在公司核算，是可以的。公司这边与这个电梯注册公司有一个合同

那与注册公司签合同，我们交钱。维保公司与我们并没有合同。这种情况和我们与个人签合同，实际使用为营业厅，营业厅交钱，我给营业厅开票。我觉得类似啊

所以上面有提到这个协议

我们两个公司和维保公司之间也没有协议。

上面关于营业厅之间建议有三方协议，是因为你公司向个人收租金，向另外一方收物业费的情况，就你上面提供的信息，与你这个情况可能还不完全一致。

那今年合同快要到期了，我怎么规避这个风险呢。与个人合同不签管理费，只签订租金，是不是管理费必须要和营业厅签合同

那今年合同快要到期了，我怎么规避这个风险呢。与个人合同不签管理费，只签订租金，是不是管理费必须要和营业厅签合同

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2024-05-19 14:34匿名提问

我们租赁合同和个人签订，合同内容有租金和管理费。个人转租给营业厅，现在个人只交租金，管理费让我们找营业厅要，营业厅交了跟我们要发票，要求开票给营业厅。这样属于虚开发票吗？
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wam2024-05-19 14:49

如果在合同中约定由公司提供物业管理，可以开的

2024-05-19 14:51匿名提问

没有，我们跟营业厅没有合同，但是现在营业厅要求开票
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wam2024-05-19 14:57

如你公司已在该地方公开宣传，你公司是该地方的管理方，并有实际提供管理服务，是可以的！

2024-05-19 15:00匿名提问

服务这些都有。但是我们跟个人签合同内容是租金和管理费。现在这笔管理费找营业厅要，并且和营业厅没有合同。我顾虑税局这边认定是营业厅代她的房东缴纳的。给营业厅开票不合适，这样往虚开发票的方向走
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2024-05-19 15:01匿名提问

如果一旦牵扯这张管理费发票，我们和营业厅没有合同，交易也是现金交易，怎么证明给营业厅的这样发票没有虚开
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wam2024-05-19 15:18

你们三方签订补充协议，约定你单位是物业管理方

2024-05-19 15:21匿名提问

我们本来就是物业管理方。像这种交易没有合同怎么证明业务的真实性呢。
会计宝

2024-05-19 15:25匿名提问

这么说吧，虚开发票税局让提供什么资料。我就怕这样虚开了。当时我就觉得收了钱给人开票就行，没考虑其他的。现在有人跟我说这种情况属于营业厅替个人交的管理费。开票不合适。我心里慌
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wam2024-05-19 17:44

参考上面的回复，补签三方协议

2024-05-19 18:00匿名提问

那我在和个人签订的合同上补充管理费由某某营业厅公司交行不行
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wam2024-05-20 06:34

最好是三方

2024-05-20 08:09匿名提问

那我们公司还有种情况。关于电梯维保的。因为历史原因，我们电梯注册的名称是一个公司，但是现在经营是我们公司。要求是和电梯注册公司签订合同。但是人家那个公司肯定不交钱，我们现在使用，我们交的钱，发票也开给我们了。那这个维保公司这样合适么。这两种情况是不是类似呢
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wam2024-05-20 10:07

这种情况下，这个资产的权属不是公司，但日常相关的运营、保养等服务成本是由公司承担，相应的日常运营收入也需在公司核算，是可以的。公司这边与这个电梯注册公司有一个合同

2024-05-20 10:11匿名提问

那与注册公司签合同，我们交钱。维保公司与我们并没有合同。这种情况和我们与个人签合同，实际使用为营业厅，营业厅交钱，我给营业厅开票。我觉得类似啊
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wam2024-05-20 10:29

所以上面有提到这个协议

2024-05-20 10:30匿名提问

我们两个公司和维保公司之间也没有协议。
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wam2024-05-20 11:30

上面关于营业厅之间建议有三方协议，是因为你公司向个人收租金，向另外一方收物业费的情况，就你上面提供的信息，与你这个情况可能还不完全一致。

2024-05-20 11:32匿名提问

那今年合同快要到期了，我怎么规避这个风险呢。与个人合同不签管理费，只签订租金，是不是管理费必须要和营业厅签合同
会计宝

2024-05-20 11:32匿名提问

那今年合同快要到期了，我怎么规避这个风险呢。与个人合同不签管理费，只签订租金，是不是管理费必须要和营业厅签合同
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wam2024-05-20 11:36

补签一个
wam

wam2024-05-20 11:37

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