在租赁的土地上建设厂房发生的费用应计入什么科目？

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2024/6/22 17:21:52

建设厂房，如果是作为固定资产使用的话，记到在建工程

但是土地的所属权不是我们公司的，厂房竣工验收的时候，上面是我们租土地的出租房名字

但是房子是你们的啊

土地跟房子是分开的

如果入固定资产了，那我们要不要交土地使用税什么的

入固定资产税务局会不会让交税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应按规定缴纳土地使用税。

在上述范围的一般要交土地使用税

但是我们和税务局说的是我们租赁土地，对方建设厂房的，这种情况是不是就不能入固定资产了

是你们建厂房还是对方建

我们租赁对方土地，给对方打租金，对方建设厂房主体框架结构，剩下的道路以及装修都是我们自己的

如果是对方建造的话，就不属于你们的资产了，就不能入固定资产了

但是装修的费用是我们自己的，这种情况计入什么

如果装修支出特别大的话，记到长期待摊费用

前面都记到在建工程了，这种情况怎么办

调账

怎么调🥲

现在房子还没建起，是不是租期还没开始

如果还没开始的话，之前打的款项就是预付账款

租期已经开始了，前面是我们租别人土地，别人建设厂房，我们给对方打租金，别人拿这个租金去建设一个主厂房的框架，剩下的辅助用房消防水池园区的道路以及主厂房的装修都是我们自己弄得，现在这个费用我都是计入在建工程的，因为我之前认为那些辅助用房消防水池这些是我们自己花钱建的，所以计入在建工程后面准备转固定资产，但是现在整个厂房都建设完了，竣工验收的名字是土地出租房的名字，不是我们的名字

所以不知道这到底算固定资产还是待摊费用

辅助用房消防水池跟厂房是一体的么

怎么说呢，就是这些建筑都在一个园区里，辅助用房是一个地方，消防水池在辅助用房旁边，辅助用房在主厂房旁边这样

如果是单独独立的建筑的话，公司拥有这些建筑的所有权的话算固定资产

但是竣工验收的单子上不是我们公司的名字，是出租房的名字

意思虽然钱是你们出的，但是所有权不是你们的

对

因为那个土地是我们租的，土地所有权是出租房的

如果没有所有权的话，意思就是你们的支出就相当于租金

租金我们是另外打给出租房的，然后像消防水池辅助用房道路装修这些钱，是我们自己对公户直接转给第三方卖材料的供应商的

如果没有所有权的话，记到长期待摊费用

但是前面全记在在建工程了，企业所得税汇算清缴报的都是在建工程，这该怎么办

汇算清缴可以更改

那现在这个账务怎么处理🥲

借长期待摊费用 dai 在建工程

把现在账上在建工程的余额直接转到长期待摊费用吗

老师在吗

是的

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2024-06-22 17:21匿名提问

在租赁的土地上建设厂房发生的费用应计入什么科目？

王苗苗老师2024-06-22 17:26

建设厂房，如果是作为固定资产使用的话，记到在建工程

2024-06-22 17:28匿名提问

但是土地的所属权不是我们公司的，厂房竣工验收的时候，上面是我们租土地的出租房名字

王苗苗老师2024-06-22 17:29

但是房子是你们的啊

点击展开全文 (40条)

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