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我是一家农业专业合作社，现在把村集体流转的土地租赁给一家育种企业用于农业生产，请问租赁费开发票打雷安经营租赁还是无形资产？

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2024/6/29 15:40:55

我是一家农业专业合作社，现在把村集体流转的土地租赁给一家育种企业用于农业生产，请问租赁费开发票打雷安经营租赁还是无形资产？

这个问题困扰我好几天了，咨询相关专业人家都没有确定答案，麻烦老师给答疑一下，非常感谢

就是大类安无形资产还是经营租赁?

纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

如果是出让土地使用权，是按无形资产

如果未将土地使用权证过户给公司，则属于土地使用权出租

土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

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李可可总会计师答疑老师
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2024-06-29 15:4025942119

我是一家农业专业合作社，现在把村集体流转的土地租赁给一家育种企业用于农业生产，请问租赁费开发票打雷安经营租赁还是无形资产？
会计宝

2024-06-29 15:4525942119

这个问题困扰我好几天了，咨询相关专业人家都没有确定答案，麻烦老师给答疑一下，非常感谢
会计宝

2024-06-29 15:4625942119

就是大类安无形资产还是经营租赁?
会计宝
会计宝

李可可2024-06-29 15:52

纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
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李可可2024-06-29 15:55

如果是出让土地使用权，是按无形资产
会计宝

李可可2024-06-29 16:00

如果未将土地使用权证过户给公司，则属于土地使用权出租
会计宝

官方回复2024-07-02 09:31

土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
会计宝

官方回复2024-07-02 09:31

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
官方回复

官方回复2024-07-02 09:32

同学，我这有个会计宝的免费答疑群，挺好的，可以加进去看看
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